Kleinod in Garmisch

1/15

Längenwangstraẞe 3, 82467 Garmisch-Partenkirchen, Bayern

Frei ab: Nach Absprache

410.000 €Kaufpreis7.592,59 €/m²

Wohnfläche

54 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Keller

Tiefgarage

Kaufpreis

Kaufpreis: 410.000 €
Preis pro m²: 7.592,59 €
Hausgeld: 220 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei
Tiefgarage (Kauf): 20.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

432.550 €

Kaufpreis410.000 €

Kaufnebenkosten22.550 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 14.350 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 8.200 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 54 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1994
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Mit dieser stilvollen Eigentumswohnung erleben Sie einen einmaligen Rückzugsort mit bayerischen Ambiente und fantastischem Ausblick auf die umliegenden Berge und Wiesen. Dieses Kleinod ist ideal für Ruhesuchende, die Wert auf ein außergewöhnliches Wohnumfeld legen. Der Ausblick ist unverbaubar ins Naturschutzgebiet. Dieses Objekt bietet ihnen ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss und ist zur Südwestseite ausgerichtet. Sie verfügt über einen Wohn-/Essbereich, Einbauküche mit Zugängen zu einem Süd-und einem Westbalkon. Von dort haben Sie einen Ausblick auf die fantastischen Berge und das umgebende Naturschutzgebiet. Der Ausblick ist unverbaubar. Die Küche ist voll ausgestattet und beinhaltet einen kleinen Essplatz im bayerischen Stil. Der zur Küche offene Wohnraum lädt zum verweilen und entspannen ein. Das Schlafzimmer enthält Einbauschränke, liegt absolut ruhig. Abgerundet wird das Angebot von einem großzügigen Badezimmer mit separater Dusche und Badewanne. Das Badezimmer verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung. Zur Wohnung gehört ein separater, verschließbarer Kellerraum. Nicht im Kaufpreis enthalten, ist ein Tiefgaragenstellplatz. Der Wohnschlafbereich ist mit Parkett ausgestattet, Küche und Bad mit hochwertigen Fliesen. Die Wohnung wurde regelmäßig renoviert und befinden sich in einem sehr guten Zustand. Zur Eigentümergemeinschaft zählen acht Wohneinheiten. Es besteht kein Renovierungsrückstand. Das Objekt verfügt über einen Waschkeller mit zur Wohnung gehörenden Waschmaschinestellplatz. Die Wohnung ist als Ferienwohnung vermietbar.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.