Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Wiesenburg/Mark zu verkaufen

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Vorderansicht (Südseite)

14827 Wiesenburg/Mark, Brandenburg

Frei ab: Nach Absprache

250.000 €Kaufpreis2.427,18 €/m²

Wohnfläche

103 m²

Zimmer

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis: 250.000 €
Preis pro m²: 2.427,18 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

271.250 €

Kaufpreis250.000 €

Kaufnebenkosten21.250 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 16.250 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 5.000 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 103 m²
Grundstücksfläche: 1.000 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 1955
Zustand: Teilweise renovierungsbedürftig
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Wohnfläche: ca. 103 qm (plus Dachboden und volle Unterkellerung) Grundstück: 1000 qm (Garten ohne Nebengebäude) Baujahr: 1955 Zustand: teilsanierungsbedürftig

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Boden: Fliesen, Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja

Garten, Keller, Vollbad, Fliesen Bemerkungen: Zimmer: 5 (+ Küche, Bad und separate Toilette) Raumhöhe im EG: 2,50 Meter, Raumhöhe im OG: 2,20 Meter Sanierungen/Instandhaltungsmaßnahmen: 2011-2012: Erneuerung Dachstuhl, Dacheindeckung, Dachdämmung mit 20 cm Mineralwolle (den Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes entsprechend), Dachfenster, Spitzboden, Bad, z.T. Elektrik und Fußbodenbelag 2024: Fenstertausch (17 Kunststoff-Fenster mit Zweifachverglasung), Erneuerung Haustür, Trinkwasser-Hausanschluss, z.T. Wasser- und Abwasserrohre, Einbau Rückspülfilter 2025: Erneuerung Schornsteineinfassung + Schornsteinabdeckung, Erneuerung einer Schachtabdeckung auf dem Grundstück Energie: Der Energieausweis wurde vor dem Fenstertausch erstellt. Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energiebedarf: 402,5 kWh(m² a) Energieeffizienzklasse: H Ausstellungsdatum: 24.11.2023 Gültig bis: 23.11.2033 Heizungsart: Gasheizung (Die Heizung entspricht den Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes.)

Energie

Energieeffizienzklasse H

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

14827 Wiesenburg/Mark, Brandenburg

Lage: In Wiesenburg OT Wiesenburg in einer ruhigen Anliegerstraße am Dorfrand. Wiesenburg bietet unter anderem: • das Wiesenburger Schloss mit weitläufigem Schlosspark • 2 Einkaufsmärkte • mehrere Einzelhandelsgeschäfte • Apotheke • Restaurant und Café • Rathaus mit Gemeindeverwaltung • Arztpraxis, Zahnarztpraxis • Grundschule, KiTa und Familienzentrum • Verkehrsanbindung durch 2 Bundesstraßen, Bus und DB-Bahnhof • landschaftlich reizvolle Lage (Wälder, Wiesen, Wanderwege) Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Der angegebene Kaufpreis von 250.000 Euro versteht sich als Verhandlungsbasis. Hinweis: Das Haus wird nicht als Anlageobjekt verkauft. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.