vermietete Etagenwohnung mit stablier Rendite Saarbrücken St.Johann Rotenbühl

Die Etagenwohnung mit ca 121 m²bietet ein geräumiges Wohn-, Ess-, zwei Schlafzimmer sowie eine Wohnküche, ein innenliegenden Bad mit Dusche und Badewanne sowie einem Gäste WC. Die Zimmer werden über eine zentrale Diele mit geräumigen Einbauschränke erschlossen. Der Sonnenschutz ist elektrisch betrieben. Ein großzügiger halbüberdachter Balkon mit Süd Ausrichtung mit Blick über Saarbrücken schafft zusätzlichen Wohnkomfort. Im Untergeschoß befindet sich ein zur Wohnung gehöriger Keller sowie ein Einzelgarage die zur Wohnung gehört mit eigener Zufahrt. Im Untergeschoß steht weiterhin ein Waschkeller mit Waschmaschine und Trockner zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: 2 Schlaf-,1 Wohn-,1Esszimmer, Wohnküche mit Einbauküche, Bad mit Dusche, Badewanne und WC Gäste WC Diele mit Einbauschränken Balkon halbüberdacht mit unverbaubarem Weitblick 2004 Modernisierung inklusive Bodenbeläge Laminat 2010/11 Modernisierung des Bades 2020 teilweiser Austausch der Heizkörper in Plattenheizkörper Kellerraum + Gemeinschaftswaschküche Garage im Untergeschoß Energiebedarfsausweis Gültig bis: 26.10.2034 Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 145,8 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Heizungsart: Zentralheizung

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Die Wohnung ist vermietet: Letztes Mietverhältnis seit 2011 Letzte Mietanpassung 2024 Kaltmiete inklusive Garage 1080 €/mtl. Hausgeld umlagefähig 323€/mt Hausgeld nicht umlagefähig 86 €/mt Erhaltungsrücklagen 142 €/mt Aus Datenschutzgründen können keine weiteren Innenraumfotos in der Anzeige zur Verfügung gestellt werden. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse, E-Mail und Telefonnummer beantworten werden. Es handelt sich um einen Privatverkauf, also keine Maklerprovision In selbiger Immobilie wird in gleichem Zuge auch die Dachgeschoßwohnung (2.OG) verkauft und kann bei Interesse im Paket erworben werden. Der Teilungsanteil liegt dann über 50 %. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.