133 m² Terrassenwohnung mit Traumaussicht, Eigener Eingang & Garage in Wildberg

Suchen Sie Ruhe, viel Platz und eine unverbaubare Aussicht? Auf dem begehrten Wächtersberg in Wildberg wartet diese großzügige und lichtdurchflutete 133 m² Terrassenwohnung auf Sie. Ein besonderes Highlight ist Ihr eigener, privater Eingang, der Ihnen das Gefühl eines eigenen Hauses vermittelt. Die Wohnung wird fortlaufend instand gehalten und wird vor dem Einzug frisch weiß gestrichen übergeben. Auch energetisch ist das Objekt bestens für die Zukunft gerüstet: Mit der Top-Energieeffizienzklasse B (nur 72 kWh/m²a) wohnen Sie schon heute sparsam. Ergänzend dazu ist die Installation einer modernen Photovoltaikanlage fest beschlossen, was die Energieversorgung langfristig sichert und Heizkosten weiter senkt. Die Highlights auf einen Blick: Großzügige Raumaufteilung (133 m²): 3 Zimmer, darunter ein riesiges Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer sowie ein begehbarer Kleiderschrank – ideal für Paare, Home-Office oder kleine Familien. Traumhafter Außenbereich: Große Sonnenterrasse mit spektakulärem Weitblick und perfekter Süd-West-Ausrichtung (Sonne von mittags bis zum Sonnenuntergang). Hochwertige Ausstattung: Durchgehend pflegeleichte, stilvolle Fliesen/Laminat. Eine voll ausgestattete Einbauküche (inkl. Herd, Kühlschrank, Spülmaschine, Glaskeramikkochfeld) ist bereits im Mietpreis enthalten . Komfortables Bad: Badewanne und separate Dusche. Ein zusätzliches Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Privatsphäre pur: Eigener, separater Eingang zum Objekt. Einzelgarage: Direkte, abgeschlossene Garage am Haus für 50 € / Monat optional zum Objekt. Eckdaten & Kosten: Verfügbarkeit: Ab sofort / nach Vereinbarung Kaltmiete Wohnung: 1.500 € Garage (optional): + 50 € / Monat Nebenkostenvorauszahlung: 100 € (kalte Betriebskosten wie Hausmeister, Müll, Gebäudeversicherung) Heizung & Strom: Werden direkt vom Mieter über den Versorger angemeldet und abgerechnet. Die Vormieter hatten einen Verbrauch von ca. 250€. Kaution: 3000€ Kautionszahlung in Raten (gem. § 551 BGB) oder Kautionsbürgschaft nach Absprache gerne möglich. Kontakt & Bewerbung: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin. Bitte senden Sie uns bei Ihrer Anfrage eine kurze Vorstellung (Name, Personenanzahl, berufliche Situation). Wir freuen uns auf Sie!

Terrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Heizungsart: Fußbodenheizung Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.