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Charmante 2 Zimmer Wohnung mit Balkon und EBK

1/7
Wohnraum mit EBK
640 €Kaltmiete21,55 €/m²
Wohnfläche
29,7 m²
Zimmer
2
Etage
0
Einbauküche
Balkon
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
640 €
Nebenkosten
40 €
Heizkosten
50 €
Mietpreis pro m²
21,55 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
29,7 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Etage
0
Etagen (gesamt)
4
Badezimmer
1
Baujahr
1980
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
15.11.2026

Beschreibung der Immobilie

Komplett neu sanierte 2 -Zimmer Wohnung mit Parkettboden, neuer Einbauküche und Balkon zum ruhigen Innenhof! Diese attraktive Wohnung in Hochparterre am Maxtorgraben in Nürnberg wurde vollständig neu saniert und präsentiert sich in modernem, sehr hellem Zustand. Der hochwertige Parkettboden sorgt für eine warme und wohnliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der Balkon zum ruhigen Innenhof. Die schattige, windgeschützte Lage bietet einen angenehmen Rückzugsort zum Entspannen - abseits des Streßenlebens. Die in den Wohnbereich intergrierte, neue Einbauküche schafft ein offenes und modernes Wohngefühl. Sie ist mit Backofen, Kochfeld, Geschirrspülmaschine und einem Kombi-Kohlschrank ausgestattet und bietet alles, was man für den Alltag benötigt. Das modern ausgestattete Badezimmer mit hellen Fliesen verfügt über eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche
Boden
Fliesen, Parkett
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: neu sanierte Wohnung Hochparterre Parkettboden helle Fliesen im Bad offene, in den Wohnbereich intergrierte Einbauküche inkl. Spülmaschin, Kühlschrank, Backofen und Kochfeld Balkon atraktive Lage

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 101 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Maxtorgraben 0, 90409 Nürnberg, Bayern

In der Nähe

ÖPNV

Einkaufen

Kitas

Schulen

Parks

Sport

Hochschulen

Entfernungen in Luftlinie, Wegezeiten zu Fuß, mit dem Rad oder Auto geschätzt. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Maxtorgraben liegt zentral, urban und zugleich angenehm zum Wohnen. Nürnberger Altstadt, Einkaufsmöglichlkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Der Rathenauplatz bietet eine sehr gute Anbidnung mit U-Bahn, Straßenbahn und Bus. Eine Attraktive Wohnlage für alle, die kurze Wege, das Stadtleben und ein gemütliches Zuhause miteinander verbinden möchten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Privatvermeitung Bei Interesse an einer Besichtigung bitten wir um eine kurze persönliche Vorstellung mit Angaben zur Haushaltsgrösse, zum Beruf bzw. Studium und zum gewünschten Einzugstermin. So können Besichtigungstermine schnell und unkompliziert abgestimmt werden. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Ivana Volak
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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