Einziehen & wohlfühlen | Hochwertig sanierte 3-Zi-Wohnung mit Balkon in München-Aubing

**Ein Zuhause, das begeistert – modern, stilvoll und sofort bezugsfertig.** Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung in München-Aubing verbindet zeitgemäßes Design mit einem angenehmen Wohngefühl. Auf ca. 70 m² erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl im Alltag als auch bei der individuellen Gestaltung vielfältige Möglichkeiten bietet. Schon beim Betreten wird deutlich, wie viel Wert auf die Auswahl der Materialien und ein harmonisches Gesamtbild gelegt wurde. Helle Räume, warme Holzelemente und elegante Oberflächen schaffen eine moderne, zugleich wohnliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die stilvolle Einbauküche mit dunklen Fronten und warmen Holzdetails. Auch die hochwertig gestalteten Badezimmer setzen mit ihrer außergewöhnlichen Material- und Farbwahl besondere Akzente. Der Balkon ergänzt die Wohnung um einen privaten Rückzugsort im Freien. **Das Beste: Die Sanierung ist bereits abgeschlossen.** Statt Handwerker zu koordinieren, Materialien auszuwählen oder zusätzliche Renovierungskosten einzuplanen, können Sie sich direkt auf Ihr neues Zuhause freuen. **Ihre Vorteile auf einen Blick:** - Drei gut geschnittene Zimmer auf ca. 70 m² - Hochwertig und geschmackvoll saniert - Moderne Einbauküche mit eleganter Gestaltung - Stilvoll ausgestattete Badezimmer - Balkon für entspannte Stunden im Freien - Ruhiges Wohnumfeld im Münchner Westen - Sofort bezugsfertig - Provisionsfreier Verkauf Ob als Paar, kleine Familie oder mit einem zusätzlichen Zimmer fürs Homeoffice: Diese Wohnung bietet die passende Grundlage für unterschiedliche Lebensentwürfe. **Entdecken Sie bei einer persönlichen Besichtigung, wie sich modernes Wohnen und eine ruhige Lage miteinander verbinden lassen.** Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: **Durchdachtes Design trifft auf hochwertige Materialien.** Bei der Sanierung wurde besonderer Wert auf eine moderne, zeitlose Gestaltung und eine stimmige Kombination unterschiedlicher Materialien gelegt. **Wohnen** - Helle, freundlich gestaltete Räume - Hochwertige Bodenbeläge - Harmonisch abgestimmte Farben und Oberflächen - Drei flexibel nutzbare Zimmer - Balkon als zusätzlicher Freiraum **Küche** - Moderne Einbauküche mit eleganten dunklen Fronten - Warme Holzelemente als stilvoller Kontrast - Integrierte Küchengeräte - Funktionale Stauraumlösungen **Badezimmer** - Hochwertige Sanitärausstattung - Großformatige Fliesen mit ausdrucksstarker Optik - Moderne Armaturen und elegante Designelemente - Stilvolle Dusch- und Waschbereiche **Weitere Ausstattungsmerkmale** - Umfangreich modernisierte Wohnräume - Zentralheizung - Sofortige Verfügbarkeit Die Ausstattung bietet eine gelungene Verbindung aus Design, Funktionalität und Wohnkomfort – ohne den Aufwand einer eigenen Sanierung.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas **Provisionsfrei** Die Wohnung wird direkt und ohne zusätzliche Käuferprovision verkauft. Ein gültiger Energieausweis liegt vor. Weitere Unterlagen zur Wohnung und zur Eigentümergemeinschaft können bei ernsthaftem Kaufinteresse zur Verfügung gestellt werden. **Besichtigung** Sie möchten sich persönlich von der Wohnung überzeugen? Senden Sie mir gerne eine Nachricht mit einer kurzen Vorstellung und Ihren bevorzugten Besichtigungsterminen. Ich freue mich darauf, Ihnen die Wohnung persönlich zu zeigen. Bitte beachten Sie: Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht. Die Kommunikation ist sowohl auf Deutsch als auch auf Englisch möglich. Besichtigungstermine werden nach vorheriger Terminvereinbarung durchgeführt. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.