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3 Zimmer in Düsseltal

1/10
Außenansicht
336.500 €Kaufpreis4.855,70 €/m²
Wohnfläche
69,3 m²
Zimmer
3
Etage
1

Kaufpreis

Kaufpreis
336.500 €
Preis pro m²
4.855,7 €
Maklerprovision
keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

365.102 €

Kaufpreis336.500 €
Kaufnebenkosten28.602 €
Grunderwerbsteuer (6,5 %)
21.872 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
6.730 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
69,3 m²
Zimmer
3
Etage
1
Etagen (gesamt)
4
Badezimmer
1
Baujahr
1954
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Sofort

Beschreibung der Immobilie

Angeboten wird eine 3-Zimmer-Wohnung, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, in Düsseltal. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss fußläufig zum Zoopark. Zum Eigennutz wie auch zur Kapitalanlage geeignet. Der Grundriss lässt sich zudem relativ einfach abändern oder an ein persönliches Konzept anpassen.

Ausstattungsmerkmale

Boden
Teppich, Laminat
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Laminat, Teppichboden

Energie

D
Energieeffizienzklasse D

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
40237 Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen
Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Düsseltal, auch bekannt als Zooviertel. Das gewachsene Wohnumfeld verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheken und Arztpraxen liegen in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Der nahe gelegene Zoopark bietet großzügige Grünflächen und vielfältige Möglichkeiten zum Spazieren, Joggen und Entspannen. Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie ein nahe gelegener S-Bahnhof gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Düsseldorfer Innenstadt, zum Hauptbahnhof und zum Flughafen. Auch das regionale und überregionale Straßennetz ist gut erreichbar. Die Kombination aus zentraler Lage, hoher Lebensqualität und hervorragender Anbindung macht diesen Standort für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen attraktiv. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Hausgeld: ca. 186 € davon umlagefähig: ca. 109 € Rücklagen: ca. 40 € ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Angebot vom Eigentümer
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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