3 Zimmer in Düsseltal
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Außenansicht
40237 Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: Sofort336.500 €Kaufpreis4.855,70 €/m²
Wohnfläche
69,3 m²Zimmer
3Etage
1Kaufpreis
- Kaufpreis
- 336.500 €
- Preis pro m²
- 4.855,7 €
- Maklerprovision
- keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
365.102 €
Kaufpreis336.500 €
Kaufnebenkosten28.602 €
- Grunderwerbsteuer (6,5 %)
- 21.872 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 6.730 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 69,3 m²
- Zimmer
- 3
- Etage
- 1
- Etagen (gesamt)
- 4
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1954
- Zustand
- Gepflegt
- Verfügbar ab
- Sofort
Beschreibung der Immobilie
Angeboten wird eine 3-Zimmer-Wohnung, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, in Düsseltal. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss fußläufig zum Zoopark. Zum Eigennutz wie auch zur Kapitalanlage geeignet. Der Grundriss lässt sich zudem relativ einfach abändern oder an ein persönliches Konzept anpassen.
Ausstattungsmerkmale
- Boden
- Teppich, Laminat
- Heizungsart
- Etagenheizung
- Befeuerungsart
- Gas
Laminat, Teppichboden
Energie
D
Energieeffizienzklasse D
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
40237 Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen
Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Düsseltal, auch bekannt als Zooviertel. Das gewachsene Wohnumfeld verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheken und Arztpraxen liegen in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.
Der nahe gelegene Zoopark bietet großzügige Grünflächen und vielfältige Möglichkeiten zum Spazieren, Joggen und Entspannen. Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld.
Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie ein nahe gelegener S-Bahnhof gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Düsseldorfer Innenstadt, zum Hauptbahnhof und zum Flughafen. Auch das regionale und überregionale Straßennetz ist gut erreichbar. Die Kombination aus zentraler Lage, hoher Lebensqualität und hervorragender Anbindung macht diesen Standort für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Hausgeld: ca. 186 €
davon umlagefähig: ca. 109 €
Rücklagen: ca. 40 €
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Ansprechpartner/in: Angebot vom Eigentümer

- Website
- http://www.ohne-makler.net











