3-Zimmer-Altbauwohnung für Familien oder WG | Balkon, Wohnküche & Gartenmitnutzung

VIEL PLATZ ZUM LEBEN: HELLER 3-ZIMMER-BOHO-ALTBAU, MIT BALKON UND GEMEINSCHAFTSGARTEN, ZENTRUMSNAH Im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in typischer Rotklinker-Optik, wunderbar lichtdurchflutet und angenehm blickgeschützt, erwartet Sie diese gut geschnittene und großzügige Altbauwohnung mit 3 Zimmern, Vollbad mit Fenster, Balkon und gemütlicher Wohnküche mit EBK. Warme Dielenböden, klassische Holztüren und liebevoll erhaltene Details schaffen eine Atmosphäre, die zugleich stilvoll und ungezwungen wirkt – genau wie ein Zuhause im Boho-Stil sein sollte. Die offen gestalteten Räume gehen fließend ineinander über und laden dazu ein, sich frei zu entfalten – ob als kreativer Rückzugsort, lebendiger Lebensmittelpunkt oder harmonisches Zusammenspiel aus beidem. Jeder Raum wirkt hell, offen und voller Energie. Das Herzstück ist die großzügige Wohnküche: ein Ort für gemeinsames Kochen, lange Abende, Pflanzen auf der Fensterbank und das gute Gefühl, genau am richtigen Platz zu sein! Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon – Ihr kleines Refugium im Grünen: Geschützt, ruhig und perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder einen Sundowner im Abendlicht. Der gemeinschaftliche Garten erweitert dieses Gefühl von Freiheit noch einmal – ein Ort für Sonne, Ruhe und kleine Auszeiten mitten im Alltag. Und ein großzügiger Kellerraum von ca. 20 m² bietet darüber hinaus praktischen Stauraum. Die monatl. Miete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete: 1.395,00 € Nebenkosten: 170,00 € monatl. Warmmiete: 1.565,00 € Die Heizkostenabrechnung erfolgt separat über das örtliche Versorgungsunternehmen. Kaution: 4.185,00 € (entspricht 3 monatl. Kaltmieten)

Balkon, Garten, Vollbad, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: HIGHLIGHTS: + Lichtdurchflutete Lage im 2. Obergeschoss – angenehm ruhig und blickgeschützt + Offene Raumgestaltung mit fließenden Übergängen für ein luftiges Wohngefühl + Original Dielenböden mit warmer Ausstrahlung und echtem Altbaucharme + Klassische Holztüren & stilvolle Details aus der Bauzeit + Großzügige Wohnküche – perfekt für gesellige Abende & kreatives Kochen + Direkter Zugang zum Balkon aus der Küche + Gemütlicher Balkon ins Grüne mit viel Privatsphäre + Weitläufiger Gemeinschaftsgarten als grüne Oase mitten in der Stadt + Flexible Raumaufteilung mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten + Großer Kellerraum (ca. 20 m²) für zusätzlichen Stauraum + Urban gelegen mit entspannter Wohnatmosphäre

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas HAFERKAMP GMBH Strandallee 11 23683 Scharbeutz (Haffkrug) Telefon: 04563 / 423998-0 Fax: 04563 / 423998-9 E-Mail: info(at)haferkamp-grundbesitz.de Geschäftsführer: Jens-Hendrik Haferkamp Amtsgericht Lübeck HRB 23030 HL Ust-IdNr.: DE304113136 Haferkamp Grundbesitz ist eine Geschäftsbezeichnung der Haferkamp GmbH. Erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34c Abs. 1 der Gewerbeordnung Aufsichtsbehörde: Gemeinde Scharbeutz (Gewerbeamt) · Am Bürgerhaus 2, 23683 Scharbeutz Haferkamp Grundbesitz ist eine Geschäftsbezeichnung der Haferkamp GmbH Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 6 MDStV: Jens-Hendrik Haferkamp Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.