Ferienhaus im Schwarzwald mit wunderschönem Panoramablick von Privat

1/27

Terrasse

78073 Bad Dürrheim, Baden-Württemberg

Frei ab: Sofort

199.000 €Kaufpreis2.926,47 €/m²

Wohnfläche

68 m²

Zimmer

Einbauküche

Terrasse

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis: 199.000 €
Preis pro m²: 2.926,47 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

212.930 €

Kaufpreis199.000 €

Kaufnebenkosten13.930 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 9.950 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 3.980 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 68 m²
Grundstücksfläche: 329 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 1984
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Das schöne ruhig gelegene Ferienhaus wurde in den Jahren 1984/85 in einer Feriendorfanlage am Südhang von Öfingen an der Baar in der malerischen Landschaft des südlichen Schwarzwaldes errichtet. Es wurde 2022 komplett renoviert und ist in einem sehr gepflegten Zustand mit atemberaubender Fernsicht bis zum Feldberg. Ein Ort um die Seele baumeln zu lassen und sich zu erholen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Alle Möbel sind im Kaufpreis enthalten, sowie eine Waschmaschine und TV. Telefon und Internet Anschlüsse sind vorhanden. Die Photovoltaikanlage ist nicht im Kaufpreis enthalten! Das Bad verfügt zusätzlich über eine Fußbodenheizung. Die Doppelhaushälfte kann sofort bezogen werden.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

78073 Bad Dürrheim, Baden-Württemberg

Das Ferienhaus liegt im malerischen Schwarzwald auf der Baar, mit einer Traumhaften Aussicht am Südhang (man kann sogar den Feldberg direkt vom Haus aus sehen) und kann den Blicke über Donaueschingen in die weite schweifen lassen....was am Tag und in der Nacht sehr schön ist) Auf rund 850 Meter gelegen kann man Sommer wie Winter wunderschöne Langlauf Wander- und Fahrradtouren unternehmen (die jeweiligen Touren laufen direkt am Haus vorbei). Gerade auch für Hundehalter ist dieses Haus sehr gut geeignet. Auch kann man sich im bekannten Solebad in Bad Dürrheim entspannen. Mit der guten Verkehrsanbindung über die nahe Autobahn A 81 kann man auch in 45 Minuten den Bodensee besuchen. Durch die Höhenlage von rund 850 m ünN lebt man praktisch in einem Luftkurort.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Es gibt genügend Parkplätze verteilt auf zwei große Parkbereiche, die sich unweit des Hauses befinden ein be- und entladen ist jederzeit direkt vor dem Haus möglich. Es besteht keine Verpflichtung das Ferienhaus über die Feriendorfverwaltung zu vermietet. Telefon und Internetanschluß über Vodafon möglich, eigener Internethausanschluß vorhanden Im Feriendorf gibt es ein Griechisches Restaurant sowie einen Kiosk einen Kinderspielplatz und sonstige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Das Feriendorf verfügt über eine eigene Webseite. feriendorf.com Energieausweis: Für den Energieausweis gilt die Ausnahme entsprechend § 2 Abs. 2 Nr. 8 GEG (Gebäudeenergiegesetz - GEG). Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.