STADTLIEBE - helle Mietwohnung mit Einbauküche und Balkon in Neunkirchen!

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Flur/Diele

66538 Neunkirchen

Frei ab: 01.12.2026

570 €Kaltmiete6,95 €/m²

730 €Warmmiete

Wohnfläche

82 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete: 570 €
Nettokaltmiete: 570 €
Nebenkosten: 160 €
Mietpreis pro m²: 6,95 €
Warmmiete: 730 €
Kaution: 1.140 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 82 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 1
Wohneinheiten: 6
Baujahr: 1964
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: 01.12.2026

Beschreibung der Immobilie

Die helle Mietwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten und bietet eine Wohnfläche von ca. 82 m². Die Wohnung überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung und eine freundliche Wohnatmosphäre. Der überdachte Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Eine vorhandene Einbauküche ergänzt die Ausstattung und rundet das Wohnangebot ab.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Bauweise: Massivbau
Küche: Einbauküche

Die gepflegte Wohnung ist mit einem Linoleumboden in Holzoptik, sowie mit Fliesen ausgestattet und ist wie folgt aufgeteilt: - Eingangsbereich/Diele - WC - überdachter Balkon - Flur - Wohn- Esszimmer - Tageslichtbad - Arbeitszimmer/Kinderzimmer - Küche - Schlafzimmer

Energie

Energieeffizienzklasse F · 164.2 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

66538 Neunkirchen

Die Immobilie befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Neunkirchen. Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Dienstleistungsangeboten ist in kurzer Zeit erreichbar. Vom nach Westen ausgerichteten Balkon genießen Sie einen schönen Blick in Richtung des gegenüberliegenden Wagwiesentals, das mit seinen Grünflächen einen angenehmen Kontrast zur zentralen Lage bietet. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Über die nahegelegenen Bundesautobahnen A8 und A6 bestehen schnelle Verbindungen und auch der öffentliche Nahverkehr ist gut erreichbar.

Entfernungen

Kindergärten: 2 km
Grundschule: 1,3 km
Realschule: 3,5 km
Gymnasium: 0,2 km

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.6.2035. Endenergieverbrauch beträgt 164.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist F. Modernisierungen: - Einbauküche inkl. Geräte 2019 - SAT-Anlage und Kabelanschluss - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer - Möglichkeit zum Trocknen der Wäsche auf dem Speicher - die Kosten für Gas und Strom rechnet der Mieter direkt mit dem Energieversorger ab - separater Kellerraum - Winterdienst und Treppenhausreinigung erfolgen durch externe Dienstleister weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage: https://www.voltmer-immobilien.de/angebote