Stadtvilla-mit Flachdach: viel Platz - inkl. Gundstück

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Streif City Beispiel Klinker

88450 Berkheim, Baden-Württemberg

665.000 €Kaufpreis4.433,33 €/m²

Wohnfläche

150 m²

Zimmer

Offene Küche

Garage

Kaufpreis

Kaufpreis: 665.000 €
Preis pro m²: 4.433,33 €
Garage (Kauf): 15.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

735.291 €

Kaufpreis665.000 €

Kaufnebenkosten70.291 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 33.250 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 13.300 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 23.741 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 150 m²
Grundstücksfläche: 578 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese Stadtvilla zeichnet sich durch eine durchdachte und gut geplante Raumaufteilung aus, die neben einem praktischen Zusatzraum im Erdgeschoss auch die Option für ein weiteres Duschbad bietet. Das Fertighaus aus der City Linie kann ohne zusätzliche Kosten mit verschiedenen Treppenvarianten realisiert werden. Im Rahmen unseres Angebots stehen Ihnen vier Haustypen in unterschiedlichen Größen und Ausführungen zur Verfügung. Dazu gehören unter anderem eine zweigeschossige Stadtvilla sowie ein 1,5-geschossiges Einfamilienhaus in drei verschiedenen Größen. Für Bauherren, die ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wünschen, bieten wir zwei Varianten an. Ergänzt wird das Sortiment durch einen Bungalow sowie ein Doppelhaus beziehungsweise eine Doppelhaushälfte. Ihr Wunschhaus entsteht nach Ihren Vorstellungen, dessen Grundriss und Ausstattung an Ihre individuellen Anforderungen angepasst werden können.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Küche: Offene Küche
Gäste-WC: Ja

Zum Jubiläumspreis und in der Ausbaustufe FASTFERTIG+ sind zahlreiche STREIF-Leistungen inklusive, darunter eine 20-monatige Preis- und Leistungssicherung. Zum Standard gehören eine gedämmte Fundamentplatte sowie die STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpentechnologie mit integrierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung, optional ist auch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe erhältlich. Die Haustür von KERA sowie die Fenster von Porta/Kömmerling sind innen und außen in Weiß ausgeführt. Die Massivholz-Geschosstreppe kommt aus eigener Fertigung (mit Ausnahme beim Bungalow). Sanitärobjekte von Markenherstellern sind in Bad und WC enthalten. Elektroinstallationen sowie eine Vorbereitung für die Installation einer Photovoltaikanlage sind ebenfalls Teil des Angebots. Die Baubetreuung und eine individuelle Grundrissplanung inklusive Raumaufteilung sind enthalten, wobei bei den Jubiläumshäusern die Position der Bäder, die Größe der Haustechnikräume und der Treppen unverändert bleiben. Der Wandaufbau ist mehrschichtig und diffusionsvariabel mit einem U-Wert von 0,10 W/m²K im Gefach. Die Innenwände und Konstruktionen sind stabil ausgeführt. Die Fenster weisen einen Uw-Wert von 0,81 W/m²K sowie einen Ug-Wert von 0,6 W/m²K beim Glas auf. Die Haustür verfügt über einen UD-Wert von 0,64 W/m²K. Das statische Tragwerk wird über einen Zeitraum von 30 Jahren abgesichert. Alle Bauteile werden in Deutschland handgefertigt, und die Bauausführung erfolgt mit sorgsamer Planung.

Energie

Energieausweis

Sonstige Informationen

Das Angebot bezieht sich auf die Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus, bei der Eigenleistungen wie Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge und Innentüren vom Bauherrn übernommen werden. Hinzu kommen Baunebenkosten. Die gezeigten Fotos und Grundrisse dienen als Beispiele, da jedes STREIF-Haus individuell nach Kundenwunsch geplant und gebaut wird. Bildmaterial kann Anbauteile wie Carports, Balkone oder Gauben enthalten, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Für die Grundstückssuche kann ein Grundstücksservice in Anspruch genommen werden, um ein geeignetes Baugrundstück zu finden. Der angegebene Grundstückspreis ist im Hauspreis enthalten. Das Grundstück ist real und sofort bebaubar.