Für die private Auszeit – und als Ferienwohnung für Gäste - schöne EG-Wohnung komplett ausgestattet!

Nordsee vor der Tür, Sonnenterrasse inklusive Ein eigener Lieblingsplatz in Hooksiel, den man selbst genießen und zugleich erfolgreich an Feriengäste vermieten kann: Diese gepflegte Erdgeschosswohnung verbindet beides. Auf 47,04 m² erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer mit offenem Wohn-, Ess- und Küchenbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Duschbad. Herzstück ist der helle Wohnbereich mit großer Fensterfront und direktem Zugang zur teilweise überdachten Südterrasse. Hier beginnt der Urlaub schon beim ersten Kaffee am Morgen. Die Wohnung liegt ruhig am Anfang einer Spielstraße in einem gepflegten Vier-Parteien-Haus und verfügt über einen eigenen Pkw-Stellplatz sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Besonders komfortabel: Das gesamte Inventar ist bereits im Kaufpreis enthalten. Einziehen, Urlaub machen oder direkt weitervermieten, hier ist alles vorbereitet. Komplett eingerichtet und sofort startklar! Koffer auspacken und ankommen: Die Ferienwohnung wird vollständig möbliert und mit sämtlichem Inventar verkauft. Die weiße Einbauküche aus 2022 ist mit Backofen, Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank mit kleinem Gefrierfach, Mikrowelle und Kaffeemaschine ausgestattet. Heller Vinylboden in Holzoptik, Massivholztüren, Außenjalousien sowie Plissees unterstreichen die gepflegte Ausstattung. Im Schlafzimmer stehen ein Doppelbett mit Matratzen und Lattenrosten aus 2024 sowie ein geräumiger Kleiderschrank bereit, das Kinderzimmer bietet unter anderem ein Massivholz-Hochbett. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Pkw-Stellplatz, ein abschließbarer Abstellraum im Schuppen und weiterer Stauraum im Dachgeschoss. Zwei Fahrräder sind bereits vorhanden. Besonders schön ist die Südterrasse mit WPC-Sichtschutz und teilweiser Überdachung.

Komplett ausgestattet mit sämtlichem Inventar, Einbauküche, Möbel, Geschirr und Dekoration

Lieblingsplatz und attraktive Ferienvermietung! Selbst Urlaub machen und die übrige Zeit vermieten: Diese Wohnung bietet eine interessante Kombination aus persönlichem Rückzugsort und bestehender Ferienvermietung. Sie wurde von den Eigentümern gelegentlich selbst genutzt, überwiegend jedoch erfolgreich über eine örtliche Agentur an Feriengäste vermietet. In der Vergangenheit wurden 180 bis 193 Belegungstage pro Jahr und Mieteinnahmen bis 12.472 Euro erzielt. Die Ferienvermietung ist durch den Landkreis Friesland gestattet. Da die Wohnung vollständig eingerichtet inklusive Inventar verkauft wird, kann die bestehende Nutzung ohne großen Aufwand fortgeführt werden. Ein Schlüsselsafe am Haus erleichtert dabei die flexible Anreise der Gäste. Auch die kleine, harmonische Eigentümergemeinschaft mit insgesamt nur vier Parteien präsentiert sich angenehm überschaubar, Haus und Grundstück machen einen rundum gepflegten Eindruck. Wir haben für jedes unserer Häuser ausführliche Exposés erstellt, die etwa 20-30 Seiten umfassen und mit vielen Innen- und Außenfotos, Grundrissen und Lageplan ausgestattet sind. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein oder mehrere Exposés zu! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage zu unseren Objekten!