Hooksiel: Attraktive Kapitalanlage oder privater Rückzugsort: Sonnige Wohnung mit großer Südloggia!

Wohnen auf der Sonnenseite von Hooksiel! Diese gepflegte Dachgeschosswohnung in der beliebten Ferienregion Hooksiel vereint Nordsee-Flair, Wohnkomfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 53 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein ruhiges Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein zentraler Flur sowie eine außergewöhnlich große, geschützte Südloggia. Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage mit harmonischer Eigentümergemeinschaft und solider Instandhaltungsrücklage. Ob als Zweitwohnsitz oder Ferienimmobilie – diese Immobilie bietet zahlreiche Optionen. Besonders attraktiv: Die Wohnung wird inklusive Inventar, Einbauküche, Möbeln, Geschirr und Dekoration verkauft. Dadurch ist ein sofortiger Einzug oder eine direkte Weitervermietung ohne zusätzlichen Aufwand möglich. Modernisiert, vollständig möbliert und sofort nutzbar: Komfort trifft Küstencharme! Die Wohnung präsentiert sich in einem ausgesprochen gepflegten Zustand und wurde in den vergangenen Jahren laufend modernisiert. Highlights sind die moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten, der offene Wohn- und Essbereich mit stilvoller Plameco-Spann-decke und dimmbarer Lichtschiene sowie das 2010 vollständig sanierte Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Ein hochwertiger Vinylboden in Eichenoptik, weiße Wand- und Deckenflächen sowie geschmackvolle Möblierung schaffen ein freundliches und modernes Wohngefühl. Zur Ausstattung gehören außerdem Außenrollos im Schlafzimmer und Bad, Glasfaseranschluss, TV- und WLAN-Anschlüsse sowie zahlreiche Stauraumlösungen. Die große Südloggia bietet optimale Sonnenverhältnisse und hohe Privatsphäre. Ein eigener Fahrradabstellraum mit Stromanschluss für E-Bikes, ein PKW-Stellplatz sowie ein zusätzlicher Gemeinschaftsabstellraum für Fahrräder runden das attraktive Gesamtpaket ab.

Komplett ausgestattet mit sämtlichem Inventar, Einbauküche, Möbel, Geschirr und Dekoration

Flexible Nutzung mit Ferienvermietung möglich! Die Wohnung eignet sich hervorragend für Eigennutzer ebenso wie für Käufer mit Vermietungsabsichten. Eine Genehmigung des Landkreises Friesland zur Ferienvermietung in Form einer positiven Bauvorbescheids liegt vor. Die bisherigen Eigentümer haben die Wohnung sowohl selbst genutzt als auch erfolgreich an Feriengäste vermietet. Die Vermietung wird zum Jahresende beendet, sodass die Immobilie bei Übergabe frei verfügbar ist. Das Hausgeld beträgt derzeit 270 € monatlich zuzüglich Strom- und Gaskosten. Die gepflegte Wohnanlage weist keinen größeren Renovierungs-stau auf und wird kontinuierlich instand gehalten. Umfangreiche Modernisierungen an Wohnung und Gemeinschaftseigentum stärken den nachhaltigen Wert der Immobilie. Zum Kaufumfang gehören sämtliche Möbel, die Einbauküche, Elektrogeräte, Geschirr sowie Dekoration. Damit bietet sich eine ideale Gelegenheit, eine vollständig ausgestattete und sofort nutzbare Nordseeimmobilie in bevorzugter Lage von Hooksiel zu erwerben. Herzlichen Dank für Ihr Interesse an unseren Immobilien-Angeboten! Wir haben für jede unserer Wohnungen ausführliche Exposés erstellt, die etwa 20-30 Seiten umfassen und mit vielen Innen- und Außenfotos, Grundrissen und Lageplan ausgestattet sind. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein oder mehrere Exposés zu! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage zu unseren Objekten!