Erstbezug nach Komplettsanierung – voll möbliertes Apartment in (U4)U-Bahn-Nähe

**Erstbezug nach Komplettsanierung – voll möbliertes 1-Zimmer-Apartment mit Südwest-Balkon in Bogenhausen (U4 fußläufig)** AKTUELL NOCH IN RENOVIERUNG !! (Bezugsfertig ab 01.11.) (vergleichbare Fotos) **Objektbeschreibung:** Dieses hochwertig und komplett sanierte 1-Zimmer-Apartment im 4. Stock ist voll ausgestattet und ab dem 01.11. bezugsfertig. Ein Highlight ist der sonnige Südwest-Balkon. Die Wohnung ist modern möbliert, verfügt über WLAN und eine neue, voll ausgestattete Einbauküche (inkl. Elektrogeräten, Geschirr und Kochutensilien) – einfach Koffer auspacken und wohlfühlen. **Ausstattung:** • Erstbezug nach Komplettsanierung • Voll möbliert und ausgestattet • Sonniger Südwest-Balkon • 4. Stock (hell mit schönem Ausblick) • Moderne Einbauküche & Bad • Waschmaschine in Wohnung vorhanden • WLAN inklusive (Router vorhanden) • Bezugsfertig ab 01.11. **Lage & Verkehr:** Die Wohnung liegt in der Buschingstraße in Bogenhausen – wunderbar grün und doch zentral. Weitläufige Parks (wie der Denninger Anger) sowie Supermärkte und Cafés sind direkt um die Ecke. Die U-Bahn-Station Böhmerwaldplatz (U4) ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Von dort sind Sie in ca. 10 Minuten am Odeonsplatz und bei den Universitäten (LMU/TU). Auch der Mittlere Ring ist mit dem Auto ideal erreichbar. **Miete:** Kaltmiete: **1.155 €** Nebenkosten: **100 €** Internet/WLAN: **35 €** **Gesamtmiete: 1.290 €** Nebenkosten werden jährlich nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet. --- **First Occupancy After Renovation – Fully Furnished Apartment with Balcony in Bogenhausen (U4 within walking distance)** CURRENTLY UNDER RENOVATION (Ready for move-in from 1 November) **Description:** Fully renovated and furnished one-room apartment on the 4th floor, ready for move-in from **1 November**. A special highlight is the sunny South-West facing balcony. The apartment includes Wi-Fi and a modern, fully equipped kitchen with all necessary appliances and utensils. Just unpack and settle in. **Features:** • First occupancy after complete renovation • Fully furnished and equipped • Sunny South-West balcony • 4th floor (bright with a great view) • Modern fitted kitchen & renovated bathroom • Washing machine in Flat • Wi-Fi included (router provided) • Large private basement storage • Ready for move-in from 1 November **Location:** Located at Buschingstraße in the green and upscale district of Bogenhausen. Parks, supermarkets, and cafés are just a short walk away. The U4 subway station (Böhmerwaldplatz) is within walking distance, taking you directly to the city center and universities in about 10 minutes. **Rent:** Base rent: **€1,155** Operating costs: **€100** Internet/Wi-Fi: **€35** **Total monthly rent: €1,290**

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.