Erstbezug: Modernes KfW-40-Reihenmittelhaus mit Top-Ausstattung in Neerstedt

Eckdaten im Überblick Objekttyp: Reihenmittelhaus (Neubau / Erstbezug) Wohnfläche: ca. 127 m² Zimmer: 5 (inkl. Wohnküche und großem Dachstudio) Lage: Neubaugebiet „Geveshauser Höhe“, Neerstedt (Dötlingen) Energiestandard: KfW 40 (hocheffizient & zukunftssicher) Kaltmiete: 1.370 € Nebenkosten: 130 € (zzgl. Heiz-/Stromkosten) Verfügbar ab: 01.02.27 Objektbeschreibung & Nachhaltigkeit Willkommen in Ihrem neuen, top-modernen Zuhause! Dieses hocheffiziente KfW-40-Reihenmittelhaus vereint luxuriösen Wohnkomfort mit maximaler Energieeinsparung. Das Haus bietet 2 Vollgeschosse, wodurch keine Schräge im OG sind. Das Haus besticht durch hochwertige Bodenbeläge, lichtdurchflutete Räume und eine erstklassige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Durchdachte Raumaufteilung Erdgeschoss: Herzstück ist die großzügige Wohnküche mit Zugang zu Terrasse und Garten. Zudem finden Sie hier das praktische Gäste-Bad, das mit einer eigenen Dusche ausgestattet ist. Obergeschoss: Drei helle Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Highlight ist das luxuriöse Vollbad mit einer großen Dusche und einer großen Badewanne. Dachgeschoss: Ein großes, komplett ausgebautes Studio-Zimmer – ideal als Home-Office, Hobbyraum oder Elternschlafzimmer.

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung & Technik auf Premium-Niveau Nachhaltiges Heizsystem: Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung in allen Räumen. Eigene Stromerzeugung: Moderne PV-Anlage zur Senkung Ihrer Strom- und Heizkosten. Wohlfühlklima: Eine zentrale Lüftungsanlage sorgt durchgehend für frische Luft und ein gesundes Raumklima. Bodenbeläge: Moderner, robuster Vinylboden in den Wohn- und Schlafräumen; stilvolle, pflegeleichte Fliesen in den Fluren und Sanitärbereichen. Küche: Eine hochwertige, nagelneue Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten und wartet auf ihren Erstbezug. Elektrische Rolläden im ganzen Haus Netzwerk und SAT-Anschlüsse in allen Wonräumen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Strom Für die Anmietung dieser Immobilie werden folgende Unterlagen benötigt: Eine vollständig ausgefüllte Mieterselbstauskunft Eine aktuelle SCHUFA-Bonitätsauskunft (nicht älter als 3 Monate) Die letzten drei Einkommensnachweise (bzw. Steuerbescheide bei Selbstständigen) Eine Mietzahlungsbestätigung (Vorvermieterbescheinigung) Kontakt & Besichtigung Die Verbrauchskosten für die Wärmepumpe (Heizung) und den Haushaltsstrom werden direkt vom Mieter mit dem Versorger abgerechnet (durch die PV-Anlage sehr günstig!). Interesse geweckt? Bitte senden Sie uns eine Nachricht über das Portal mit einer kurzen Vorstellung (Name, Personenanzahl, Beruf/Beschäftigungsverhältnis, Nettoeinkommen, Grund für den Umzug sowie gewünschter Einzugstermin). Wir melden uns zeitnah bezüglich eines Besichtigungstermins bei Ihnen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.