Schöne, großzügige 3-Zimmer-Wohnung 90m² mit Südwest-Balkon und Traumblick in Rosenheim-Pang

Zur Vermietung steht eine großzügig geschnittene, helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung mit 90 m² Wohnfläche in Rosenheim-Pang. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit insgesamt neun Wohneinheiten. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist der überdachte Südwestbalkon mit ca. 8 m² Fläche, der einen herrlichen Blick auf die Berge (u.a. Samerberg, Wilder Kaiser und Wendelstein) bietet. Die Wohnung wurde im Sommer/Herbst 2026 umfassend saniert. Dabei wurden alle Böden mit einem hochwertigen, ökologischen Naturdesignboden ausgestattet, sämtliche Türen getauscht, Bad und WC großteils erneuert, ebenso alle Sanitäranlagen und die Elektrik modernisiert. Der Balkon wurde mit Qualitäsfliesen gedeckt und neue Fenster mit Wärmeschutzverglasung eingebaut. Ferner wurden alle Räume mit hochwertiger Mineral-Silikat Farbe neu gestrichen. Die Wohnung verfügt über folgende Räumlichkeiten: Großzügiges Wohnzimmer mit Südblick und Fensterfront/Balkontüre Schlafzimmer mit großem Doppelfenster Arbeits- oder Kinderzimmer mit Fenster und Balkontüre Geräumige Diele Küche Badezimmer mit Badewanne plus Duschwand, Spiegelschrank, Bademöbeln und WC Separates Gäste-WC Im Eingangsbereich bietet sich die Möglichkeit eine große Garderobe oder einen großen Einbauschrank mit viel Stauraum anzubringen. Weitere Ausstattung und Nebenräume: Zur Wohnung gehören: Abschließbares Kellerabteil Einzelgarage Gemeinschaftlicher Waschraum mit Anschluss für eine eigene Waschmaschine sowie separatem Strom- und Wasserzähler Gemeinschaftlicher Trockenraum Fahrradkeller Haus und Wohnumfeld: Das gepflegte Mehrparteienhaus umfasst insgesamt neun Wohneinheiten und ist ein reines Nichtraucherhaus. Vermietung daher ausschließlich an Nichtraucher.

Balkon, Keller, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die Wohnung wird ohne Küche vermietet.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.