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Gemütliches Zuhause mit Charme

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170.000 €Kaufpreis4.250,00 €/m²
Wohnfläche
40 m²
Zimmer
1
Etage
1
Garten
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis
170.000 €
Preis pro m²
4.250 €
Hausgeld
145,62 €
Maklerprovision
3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

189.669 €

Kaufpreis170.000 €
Kaufnebenkosten19.669 €
Grunderwerbsteuer (6,0 %)
10.200 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
3.400 €
Maklerprovision (3,57 %)
6.069 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
40 m²
Zimmer
1
Etage
1
Etagen (gesamt)
4
Badezimmer
1
Baujahr
1910
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese bezugsfreie, bezaubernde Immobilie vereint den Charme der Jahrhundertwende mit modernem Komfort. Das bezugsfreie Zuhause besticht durch seine stilvollen Laminatböden und bietet einen einladenden Rückzugsort für Individualisten. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier eine ruhige Atmosphäre, die zum Entspannen einlädt. Stellen Sie sich vor, nach einem ereignisreichen Tag durch die Eingangstür zu treten und von einem warmen, behaglichen Ambiente empfangen zu werden. Die Raumaufteilung und die liebevollen Details lassen Sie schnell den Stress des Alltags vergessen. Im Keller bietet sich zusätzlicher Stauraum für all die Dinge, die nicht täglich gebraucht werden, während der Zugang zum Garten Ihnen die Möglichkeit gibt, die Natur zu genießen und zu entspannen. Interessiert, wie dieses gemütliche Refugium Ihr Leben bereichern könnte? Kontaktieren Sie uns, um mehr zu erfahren! Hinweis: Es handelt sich teilweise um maßstabsgetreue Fotos, die mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnte der Raum nach erfolgter Renovierung und mit neuer Ausstattung aussehen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Fenster
Boden
Fliesen, Laminat, Linoleum
Keller
Ja
Gartennutzung
Ja

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 137.2 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
12163 Berlin
Die kompakte Eigentumswohnung liegt im südwestlichen Teil von Berlin-Steglitz. Die Gegend gehört zu einer typischen, eher ruhigen Wohnlage. Es ist kein touristische Hotspot, sondern ein klassisches bürgerliches Wohnviertel mit viel Grün und gewachsener Struktur. Die Straße selbst ist geprägt von Altbauten aus der Gründerzeit (ca. 1900) dazwischen stehen auch modernisierte Mehrfamilienhäuser, vereinzelt Nachkriegsbauten (50ér-60ér Jahre. Nicht unweit entfernt liegt die Schloßstraße dort befindet sich ein großes Einkaufszentrum, Restaurant und Cafés. Dinge des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants & Cafés, Bekleidungsgeschäfte, Ärzte & Apotheken, Kindertagesstätten, Schulen, Oberstufenzentrum, Freie Universität, Humboldt-Universität Öffentliche Verkehrsmittel: S-Bahn: S1 U-Bahn: U9 Bus: 282, Bundesautobahn: A103 mit Anbindung an die A100
Ansprechpartner/in: Micaela Struck
Golden Home Real LTD & Co KG
Golden Home Real LTD & Co KG
Unter den Linden 10, 10117 Berlin

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