Ankommen, aufatmen, zuhause sein – 3 Zimmer zum Wohlfühlen

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Eisenacher Str. 10, 80804 München, Bayern

Frei ab: Sofort

699.000 €Kaufpreis9.845,07 €/m²

Wohnfläche

71 m²

Zimmer

Etage

Balkon

Fahrstuhl

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis: 699.000 €
Preis pro m²: 9.845,07 €
Hausgeld: 375 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

737.445 €

Kaufpreis699.000 €

Kaufnebenkosten38.445 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 24.465 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 13.980 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 71 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 4
Etagen (gesamt): 8
Badezimmer: 1
Baujahr: 1964
Zustand: Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde kürzlich mit hochwertigen Materialien umfassend saniert. Sie ist sofort bezugsbereit und bietet Ihnen ein modernes und stilvolles Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Sie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien. Der Grundriss umfasst drei Zimmer, einen geräumigen Flur mit Garderobenbereich, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Highlight der Wohnung ist die nach Westen ausgerichtete Loggia mit Blick über die Dächer der Nachbarhäuser auf den Olympiaturm. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Aufzug: Personenaufzug
Keller: Ja

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Parkett, Fliesen

Energie

Energieeffizienzklasse C · 101 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Eisenacher Str. 10, 80804 München, Bayern

Die Wohnung befindet sich in der Eisenacher Straße, direkt am Wartburgplatz, in einer gewachsenen und gefragten Wohnlage im Münchner Stadtteil Schwabing-West. Die Umgebung verbindet angenehmes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist das nahegelegene Schwabinger Tor an der Leopoldstraße. Mit seinen Restaurants, Cafés und Geschäften bietet das moderne Stadtquartier ein vielseitiges gastronomisches Angebot und ein urbanes Ambiente. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien und weitere Dienstleister befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Über die nahegelegenen Tram- und Bushaltestellen sowie die U-Bahn-Stationen Münchner Freiheit und Scheidplatz sind die Innenstadt und weitere Stadtteile bequem erreichbar. Wer Erholung im Grünen sucht, findet im nahegelegenen Luitpoldpark und im Englischen Garten attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden im Freien. Eine Lage, die urbanen Komfort, eine ausgezeichnete Infrastruktur und hohe Lebensqualität auf angenehme Weise miteinander verbindet.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.