Hochwertige, gemütliche, zentrale Wohnung in Stötteritz inkl. Stellplatz

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Küche

04299 Leipzig, Sachsen

Frei ab: Nach Absprache

219.000 €Kaufpreis3.309,66 €/m²

Wohnfläche

66,17 m²

Zimmer

2.5

Etage

Balkon

Fahrstuhl

Keller

Außenstellplatz

Denkmalschutz

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 219.000 €
Preis pro m²: 3.309,66 €
Hausgeld: 313 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei
Außenstellplatz (Kauf): 9.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

235.425 €

Kaufpreis219.000 €

Kaufnebenkosten16.425 €

Grunderwerbsteuer (5,5 %): 12.045 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 4.380 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 66,17 m²
Zimmer: 2.5
Schlafzimmer: 1
Etage: 4
Etagen (gesamt): 4
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1891
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Diese attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Das denkmalgeschützte Gebäude besticht durch seinen besonderen Charakter und seine architektonische Geschichte. Im Jahr 2015 wurde die Immobilie saniert und fachgerecht aufgearbeitet. Ein Aufzug und eine Videowechselsprechanlage sorgen für einen bequemen Zugang zur Wohnung und unterstreicht die Alltagstauglichkeit des Objekts. Ein weiterer Pluspunkt ist der im Kaufpreis enthaltene Stellplatz (9.000€) im Innenhof der Anlage. Eine besondere Gelegenheit für alle, die den Charme historischer Architektur schätzen und Wert auf Wohnkomfort legen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Aufzug: Personenaufzug
Keller: Ja

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Hochwertiges Parkett, Keramikfliesen in Natursteinoptik im Bad und der Küche, Videowechselsprechanlage, Aufzug, Stellplatz in unmittelbarer Nähe (im Innenhof), Keller vorhanden.

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

04299 Leipzig, Sachsen

Stötteritz liegt im Südosten Leipzigs in unmittelbarer Zentrumsnähe. Stötteritz ist ausgesprochen familienfreundlich und bietet seinen Bewohnern eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Schulen, Kindergärten sind fussläufig zu erreichen. Auch zwei Straßenbahnlinien, Busse und eine S-Bahnstation sorgen für beste Verbindungen in die Leipziger City. Wer also abends mal Kultur sucht oder tagsüber shoppen gehen möchte, kann das von dort aus bequem tun. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.