Zu verkaufen: Freistehendes Einfamilienhaus für Großfamilien in Schirnding.

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95706 Schirnding, Bayern

Frei ab: 01.11.2026

119.000 €Kaufpreis540,91 €/m²

Wohnfläche

220 m²

Zimmer

Einbauküche

Terrasse

Garage (2)

Kaufpreis

Kaufpreis: 119.000 €
Preis pro m²: 540,91 €
Maklerprovision: 4 %

Geschätzte Gesamtkosten

129.793 €

Kaufpreis119.000 €

Kaufnebenkosten10.793 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 4.165 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 2.380 €
Maklerprovision (3,57 %): 4.248 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 220 m²
Grundstücksfläche: 374 m²
Nutzfläche: 290 m²
Kellerfläche: 70 m²
Gartenfläche: 150 m²
Zimmer: 7
Badezimmer: 1
Separate WCs: 1
Stellplätze: 2
Baujahr: 1850
Baualtersklasse: Altbau
Letzte Modernisierung: 0
Zustand: Teil-/vollrenoviert
Verfügbar ab: 01.11.2026

Beschreibung der Immobilie

Wir bieten ein gepflegtes Haus in der Ortsmitte Schirnding. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr vor 1900. - Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 220 m², - großzügig verteilt auf 3 Etagen. - Alle Zimmer sind auf 3 Etagen verteilt, mit Küche Bad/WC, Waschküche. - Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt 374 m². - Das Haus wird derzeit mittels Einzelöfen (Elektronachtspeicher, Elektroheizung und Holz) beheizt. - Energiebedarfsausweis, Kennwert: 169,7 kWh/(m²·a), EEK (G). - Zur Immobilie gehört noch eine Holzschuppen, eine Garage und ein Gewächshaus, sowie eine große Terrasse. Das Haus steht per sofort zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat, Kunststoff
Heizungsart: Ofenheizung
Befeuerungsart: Elektro
Bauweise: Massivbau
Ausstattungsqualität: Standard
Küche: Einbauküche
Dachform: Satteldach

Das Haus wurde 2020-2021 renoviert. Die Fenster sind ausgetauscht. Die Böden sind Laminat.

Energie

Energieeffizienzklasse F

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

95706 Schirnding, Bayern

Das Objekt befindet sich in Schirnding. Schirnding ist ein Markt im oberfränkischen Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge und Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Schirnding. Der Ort liegt am Nordrand des Kohlwaldes im Fichtelgebirge nahe der Grenze zur Tschechischen Republik. Durch Schirnding fließt die Röslau, ein Nebenfluss der Eger. Schirnding ist Grenzbahnhof an der Bahnstrecke Nürnberg-Cheb. Hier verkehren Nahverkehrszüge der Oberpfalzbahn von Marktredwitz und Regionalexpresszüge der Deutschen Bahn von Nürnberg nach Cheb. An der Bundesstraße 303/Europastraße 48 befindet sich der Grenzübergang Schirnding-Pomezí nad Ohří zur Tschechischen Republik. Die B 303 verläuft nördlich an Schirnding vorbei.

Sonstige Informationen

Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.