Vollvermietet & Wertstabil – Anlage-Hit mit ca. 11 % Rendite in Marktredwitz-MFH zu Verkaufen]]>

Das Objekt befindet sich mitten in der Stadt Marktredwitz mit erholsamer Umgebung direkt bei der Stadtpark und zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur aus. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Fußgängerzone, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und gemütliche Cafés. Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Nähe, ebenso wie eine Bushaltestelle, die eine bequeme Anbindung an das gesamte Stadtgebiet und den Bahnhof ermöglicht. Der angrenzende Stadtpark lädt zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein – ideal für Familien mit Kindern, Paare oder Senioren, die zentral und zugleich ruhig wohnen möchten. Dank der kurzen Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und der guten Verkehrsanbindung bietet diese Lage höchsten Wohnkomfort mitten in Marktredwitz. Zustand: Sauber und ordentlich, regelmäßige Instandhaltungen wurden durchgeführt. Unterkellerung: Geräumiger Vollkeller mit separaten Abteilen für jede Mietpartei. Außenbereich: Ruhiger, grüner Gartenteil hinter dem Haus – ein starkes Argument für langfristige Mieterbindung. Heizung: Gas-Zentralheizung , Baujahr 2000 Energieausweis: Liegt zur Besichtigung vor. Die Wohnungen befindet sich im 1., 2.Obergeschoss und Dachgeschoss des es Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und helle Wohnräume. Sie sind alle vermietet. IM Erdgeschoss befindet sich noch einen renovierungsbedürftiges Raum mit 3 Zimmer als Gewerbe oder nach der Umbau als Wohnung zur Verfügung.

<![CDATA[Heizung; Zentral Gas-Heizung Warmwasser; 2 Wohnung mit Elktro Fenster; Holz-2 Fach. Altbau Verteilung im Haus EG- Gewerbeeinheit; ca. 61 m²; (Büro/Praxis/Laden): Renovierungsbedürftig. (teilsangefangen) 1. Obergeschoss – 4-Zimmer-Wohnung, ca. 71,17 m²; vermietet - Großzügige Raumaufteilung mit vier hellen Zimmern - Separate Küche, Bad/WC und Diele - Perfekt für Familien mit Platzbedarf oder Homeoffice-Nutzung - Gepflegter Zustand, angenehmes Wohnumfeld 2. Obergeschoss – 4-Zimmer-Wohnung, ca. 71,17 m² - vermietet - Großzügige Raumaufteilung mit vier hellen Zimmern - Separate Küche, Bad/WC und Diele - Perfekt für Familien mit Platzbedarf oder Homeoffice-Nutzung - Gepflegter Zustand, angenehmes Wohnumfeld Dachgeschoss – 3-Zimmer-Wohnung, ca. 68 m² - vermietet - Gemütliche Wohnung mit freundlicher Atmosphäre und schrägen Wänden - 3 Zimmer, Küche, Bad/WC und Abstellbereich - Ideal für Paare oder Singles, die zentral und ruhig wohnen möchten Keller Abstellräume & Technik Außen Gartenteil zur Gemeinschaftsnutzung Die Wohnungen ist gepflegt und bietet angenehmen Wohnkomfort in zentraler Lage. Durch ihre Aufteilung eignet sie sich ideal für Paare, kleine Familien oder Senioren, die ruhiges Wohnen mitten in der Stadt schätzen.]]>

Diese Immobilie eignet sich perfekt für Investoren, die ein unkompliziertes, sofort renditebringendes Objekt suchen. Durch die Vollvermietung aller drei Wohnungen und der Gewerbeeinheit generieren Sie ab dem ersten Tag verlässliche Cashflows. Der Garten und die Kellerflächen sichern die langfristige Attraktivität am Marktredwitzer Mietmarkt. Aktuelle Kaltmiete ist 1.640 €/ Monat, 19.680 €/p.A. Damit ist eine ca. 11 % Rendite möglich..