Anleger Vorsicht.....Platz für Generationen im Großensees-Leonberg (Bayern) zum verkaufen.]]>

Standort & Allgemeines • Großensees ist ein Ortsteil der Gemeinde Leonberg (Oberpfalz), im Landkreis Tirschenreuth, Bayern. • Leonberg liegt zwischen den Städten Mitterteich, Waldsassen und Tirschenreuth. • Die Gemeinde ist ländlich geprägt, mit Landwirtschaft, kleinen Dörfern und teils viel Natur in der Umgebung. Großensees ist historisch eher agrarisch orientiert. Spezifisches Grundstück „Großensees “ • Die Adresse bezeichnet ein ehemaliges Wohn- und Gasthaus, Baujahr vor ca.1900, also ein älteres Objekt. • Es handelt sich um ein Sanierungsobjekt. • Gegenüber diesem Objekt befindet sich das Schützenhaus des Ortes. • Die Fläche des Grundstücks beträgt etwa 0,0798 Hektar (≈ 798 m²). Infrastruktur & Umgebung • Wasserversorgung und Kanalanschluss sind u.a. in den Gemeindeteilen Großensees, Leonberg etc. vorhanden. • Die Wasserhärte in Großensees (PLZ 95666) ist „weich“ (ungefähr 6,25 °dH). → Das spricht für gutes Trinkwasser ohne zu starke Kalkablagerung. Wasserhärte • Es gibt öffentliche Satzungen zu Entsorgung und Versorgungsleitungen in der Gemeinde Leonberg, die auch Großensees einschließen. • Gute Sicht auf die Umgebung: Leonberg liegt auf einem Hang mit Blick über die Wondrebsenke. Das Gelände der Gemeinde ist teilweise erhöht, was Aussicht und vielleicht auch Belichtungs- und Belüftungsmöglichkeiten positiv beeinflussen kann. Verkehrsverbindungen & Infrastruktur Straße / Autoverkehr • Zwischen Großensees und den umliegenden Ortsteilen gibt es Gemeindeverbindungsstraßen. Beispiel: Die Straße von Großensees nach Zirkenreuth wurde in den letzten Jahren ausgebaut (Oberbauverstärkung oder Vollausbau über ≈ 2,54 km) und bietet nun eine bessere Qualität und Stabilität. Onetz • In ländlichen Gebieten kann die Fahrbahnausleuchtung, der Zustand der Straßen, Kurven oder Straßenbreiten variieren. Einige Abschnitte haben z. B. eine Breite von 3,50 m im Waldgebiet. Onetz • Höchstgeschwindigkeiten auf diesen Verbindungswegen sind oft auf ca. 70 km/h begrenzt, insbesondere in Waldstücken. Onetz Öffentlicher Personennahverkehr (ÖPNV) • Im Landkreis Tirschenreuth gibt es ein ÖPNV-Angebot über Buslinien und das sogenannte BAXI (Anrufbus / Anrufsammeltaxi). fahrmit-tirschenreuth.de • Bahnhöfe in der Region sind z. B. Wiesau an der Strecke Regensburg–Hof, mit Busanschlüssen nach Tirschenreuth, Mitterteich, Waldsassen etc. pages.oberpfaelzerwald.de • Die Landkreise und Verkehrsverbünde investieren aktuell in Fördermaßnahmen, um den ÖPNV im ländlichen Raum zu stärken — bessere Busverbindungen, modernere Haltestellen, emissionsarme Busse etc. regierung.oberpfalz.bayern.de Entfernungen & Erreichbarkeit Hier sind geschätzte Entfernungen und Fahrtzeiten von Großensees Leonberg zu wichtigen Orten: Ziel Entfernung Geschätzte Fahrzeit mit dem Auto Tirschenreuth (Kreisstadt) ca. 6–7 km Luftlinie PLZ Suchmaschine+1 etwa 10–12 min Marktredwitz ca. 16 km streetgo.net+1 etwa 20–25 min Waldsassen etwa 9 km PLZ Suchmaschine+1 ca. 15 min Wiesau (nächster Bahnhof) ebenfalls in der Nähe – ca. 10 15 km, je nach konkreter Route ca. 15 20 min]]>