Möblierte 3-Zimmer-Wohnung (Option zzgl.2 Zimmer) im charmanten Altbau in Waldershof zu vermieten]]>

Flexibles Raumwunder auf 125 m² (optional150 m² )im charmanten Altbau – Koffer packen und einziehen! Diese außergewöhnlich großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Waldershof bietet mit stolzen 135 m² Wohnfläche ein Maximum an Platz und Flexibilität. Das Besondere: Durch die Raumaufteilung kann das Objekt ganz nach Bedarf als großzügige 3-Zimmer-Wohnung oder auch als weitläufige 5-Zimmer-Wohnung (Miete 155 m²) angemietet und genutzt werden. Sie vereint den unverwechselbaren Charakter eines gepflegten Altbaus mit dem Komfort einer vollständigen Möblierung. Sie betreten eine bezugsfertige Wohlfühloase: Das Herzstück bildet das gemütlich eingerichtete Wohnzimmer, das zum gemeinsamen Verweilen einlädt. Die voll ausgestattete Küche bietet reichlich Platz zum Kochen. Das liebevoll hergerichtete Kinderzimmer bietet dem Nachwuchs sofort ein eigenes Reich. Weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Home-Office oder Gästezimmer aufteilen. Ein großes Highlight ist das helle Badezimmer mit Fenster, das für viel natürliches Tageslicht und optimale Belüftung sorgt. Auf dem einladenden Balkon ( wenn zusätzlich 2 Zimmer gemietet wird) können Sie entspannte Stunden an der frischen Luft genießen. Die Beheizung der Räume erfolgt über eine Elektroheizung, während die Warmwasserversorgung autark über einen Boiler geregelt wird. Da die Wohnung komplett möbliert vermietet wird, sparen Sie sich jeglichen Umzugsstress – ideal für alle, die ein unkompliziertes, neues Zuhause suchen. Insgesamt einfach geschnittenes Wohnhaus mit veraltetem Ausbau; Beschaffenheit durchschnittlich mit Einschränkungen beim Grundriss; - Wohnung Obergeschoss (mit Balkon nur beim 5 Zimmer) und insgesamt einfacher Grundrissgestaltung, - Die Beheizung erfolgt über Elektronachtspeicherheizungen. - Ergänzt wird das Angebot durch Garage sowie zusätzliche Stellplätze und Werkstätte auf dem Grundstück. (nach Absprache) - Ein Hofgarten hinter dem Haus lädt zum Entspannen ein.]]>

<![CDATA[Wohnungstyp OG : 125m² (ohne Balkon) optional + 30 m² (2 Zimmer mit Balkon) ** = ca. 155. 5-Zimmerwohmung mit Küche, Bad, Flur, Balkon; - Elektroheizung - Garage - Teilkeller - Garten mit Südausrichtung - Holzfenster (teilweise erneuert) ** Die Wohnung ist mit anderen 2 Zimmern mit Balkon durch den Flur getrennt. Optional kann mit 2 Zimmer 155 m² gemietet werden.]]>

Heiz- und Stromkosten: Die Beheizung der Wohnung sowie die Warmwasserbereitung erfolgen elektrisch (Elektroheizung und Boiler). Die Kosten hierfür sind nicht in den klassischen Nebenkosten enthalten. Der Mieter schließt hierzu einen eigenen, separaten Vertrag mit dem Stromanbieter ab. Dadurch zahlen Sie nur das, was Sie auch tatsächlich verbrauchen, und behalten die volle Kostenkontrolle Flexibles Wohnkonzept: Aufgrund der großzügigen 125 m² (oder 155 m²) eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Paare mit hohem Platzbedarf oder als Wohngemeinschaft (WG). Da die Räume flexibel aufgeteilt werden können, ist eine Anmietung sowohl als weitläufige 3-Zimmer-Wohnung als auch großzügige 5-Zimmer-Variante (siehe Ausstattung) möglich. Gerne besprechen wir Ihre individuellen Wünsche bei einer Besichtigung. Einzug ohne Stress: Die Wohnung wird komplett möbliert übergeben. Sie eignet sich daher perfekt für Personen, die kurzfristig ein neues Zuhause suchen, beruflich bedingt nach Waldershof pendeln oder sich den Aufwand und die Kosten für einen großen Möbeltransport sparen möchten.]]>