Dachgeschosswohnung in WUnsiedel zu vermieten.
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DG-Wohnzimmer_2025-04-02-09-29-58
95632 WUnsiedel, Bayern
Frei ab: 01.11.2026320 €Kaltmiete6,15 €/m²
510 €Warmmiete
Wohnfläche
52 m²Zimmer
2Etage
2Offene Küche, Pantryküche
Garten
Haustiere erlaubt
Mietpreis & Nebenkosten
- Kaltmiete
- 320 €
- Nettokaltmiete
- 320 €
- Nebenkosten
- 80 €
- Heizkosten
- 110 €
- Mietpreis pro m²
- 6,15 €
- Warmmiete
- 510 €
- Kaution
- 960 €
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 52 m²
- Nutzfläche
- 56 m²
- Kellerfläche
- 12 m²
- Gartenfläche
- 300 m²
- Zimmer
- 2
- Etage
- 2
- Etagen (gesamt)
- 2
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1948
- Baualtersklasse
- Altbau
- Zustand
- Teil-/vollrenoviert
- Verfügbar ab
- 01.11.2026
Beschreibung der Immobilie
Dieses Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt nur 6 Wohneinheiten und besticht durch eine angenehme, ruhige und familiäre Hausgemeinschaft. Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie helle, einladende Räume. Aufgrund der überschaubaren Mieteranzahl im Haus genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre und eine entspannte Wohnatmosphäre.
Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Gemeinschaftsgarten. Dieser steht allen Bewohnern zur freien Mitnutzung zur Verfügung und bietet den perfekten Ausgleich zum Alltag – ideal für entspannte Stunden im Grünen, zum Sonnenbaden oder für das Gärtnern im Nebenerwerb.
Zusätzlichen Komfort und praktischen Stauraum garantiert ein eigenes, geräumiges Kellerabteil, das zur Wohnung gehört. Hier lassen sich Fahrräder, saisonale Dekoration oder Vorräte problemlos und sicher unterbringen.
Ausstattungsmerkmale
- Boden
- Laminat
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Gas
- Bauweise
- Massivbau
- Ausstattungsqualität
- Standard
- Küche
- Offene Küche, Pantryküche
- Gartennutzung
- Ja
- WG-geeignet
- Ja
- Nichtraucher
- Ja
– Ölzentralheizung
– Kunststoff-Isolierfenster
– Bad mit Fenster
– 2. OG)
– Gepflegter Zustand
– Laufend instandgehalten
- Ideal für Singl-Azubi -Pendler
Energie
D
Energieeffizienzklasse D
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
95632 WUnsiedel, Bayern
In der Nähe
ÖPNV
- Bahnhöfe1 im Umkreis von 1 km
- Bushaltestellen3 im Umkreis von 500 m
Einkaufen
- Supermärkte3 im Umkreis von 2 km
Kitas
- Kitas5 im Umkreis von 5 km
Schulen
- Schulen13 im Umkreis von 5 km
Sport
- Sportstätten5 im Umkreis von 5 km
Hochschulen
- Hochschulen2 im Umkreis von 25 km
Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Top angebunden und dennoch im Grünen
Diese Immobilie besticht durch ihre strategisch hervorragende Lage in Wunsiedel-Holenbrunn. Gelegen in einer ruhigen Anliegerstraße, bietet dieser Standort die ideale Balance zwischen erholsamem Wohnen und bester Alltagstauglichkeit.
Verbrauchermärkte für den täglichen Bedarf (wie Lidl) sind in kürzester Zeit erreichbar. Durch die Nähe zum ehemaligen Bahnhofsbereich und die schnelle Anbindung an die Hauptverkehrsachsen (B303 / A93) ist die Lage auch für Pendler äußerst attraktiv. Die nahegelegenen Städte Marktredwitz und Selb sowie regionale Wirtschaftszentren sind schnell und unkompliziert erreichbar.
Die Immobilie befindet sich im beliebten Ortsteil Holenbrunn der Kreisstadt Wunsiedel im Fichtelgebirge im nordöstlichen Bayern. Holenbrunn zeichnet sich
durch eine gute Anbindung an die Infrastruktur sowie eine ruhige, ländlich geprägte Umgebung aus, eingebettet in die idyllische Landschaft des
Fichtelgebirges. Der Ortsteil verfügt über eine solide Mischung aus Wohn- und Gewerbearealen und profitiert von seiner Nähe zur Stadt Wunsiedel mit allen
zentralen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Bildungseinrichtungen und vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Wunsiedel selbst liegt etwa 50
km östlich von Bayreuth, 40 km südlich von Hof und nur rund 30 km von der tschechischen Grenze entfernt – im Herzen einer attraktiven Urlaubs- und Naturregion.
Ansprechpartner/in: Latif Kütük












