Attraktive Investmentchance: Wohnung mit etwa 6,4% Bruttomietrendite

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66125 Saarbrücken, Saarland

Frei ab: Sofort

83.800 €Kaufpreis3.223,08 €/m²

Wohnfläche

26 m²

Zimmer

Etage

Balkon

Außenstellplatz

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 83.800 €
Preis pro m²: 3.223,08 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

90.923 €

Kaufpreis83.800 €

Kaufnebenkosten7.123 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 5.447 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 1.676 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 26 m²
Zimmer: 1
Etage: 1
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1994
Zustand: Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Diese helle und modern sanierte etwa 26 m² große Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 26 Wohneinheiten in Saarbrücken Dudweiler. Das Apartment verfügt über einen hellen Schlaf- und Wohnraum, mit angrenzender Küchennische. Dort sind die Installationen für eine eigene Küche bereits vorhanden. Die Wohnung verfügt ebenso über einen Balkon mit ruhigem Blick ins Grüne. Es gehören zusätzlich ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz direkt vor dem Haus zu dem Angebot. Die Wohnung wurde im Jahr 2026 saniert und ist aktuell für 450 € kalt vermietet.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas

Balkon

Energie

Energieeffizienzklasse E · 157 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

66125 Saarbrücken, Saarland

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Dudweiler von Saarbrücken. Einkaufsmöglichkeiten stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Mehrere Apotheken sowie Haus- und Fachärzte befinden sich in kurzer Distanz. Die Universität des Saarlandes liegt nur wenige Kilometer entfernt und ist damit von der Wohnung aus in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Der ÖPNV in Richtung Saarbrücken-Mitte und Universität ist sehr gut ausgebaut. Mit dem Auto haben Sie schnelle Autobahnanschlüsse an die A6. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.