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TRAUMHAFTER SAARBLICK | Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & 2 Stellplätzen *Provisionsfrei*

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Saarblick
329.899 €Kaufpreis3.748,85 €/m²
Wohnfläche
88 m²
Zimmer
3
Etage
1
Einbauküche
Balkon
Garten
Fahrstuhl
Keller
Außenstellplatz (2)

Kaufpreis

Kaufpreis
329.899 €
Preis pro m²
3.748,85 €
Hausgeld
179 €
Maklerprovision
keine Provision, courtagefrei
Außenstellplatz (Kauf)
20.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

352.991 €

Kaufpreis329.899 €
Kaufnebenkosten23.092 €
Grunderwerbsteuer (5,0 %)
16.494 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
6.598 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
88 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Etage
1
Badezimmer
1
Stellplätze
2
Baujahr
2016
Zustand
Neuwertig
Verfügbar ab
Sofort

Beschreibung der Immobilie

ANKOMMEN. WOHLFÜHLEN. ZUHAUSE SEIN. Ihr neues Zuhause mit traumhaftem Saarblick! Stellen Sie sich vor, Sie starten Ihren Tag mit einem wunderschönen Blick auf die Saar, genießen entspannte Stunden auf Ihrem Balkon und freuen sich jeden Tag darauf, nach Hause zu kommen. Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und eine idyllische Lage direkt an der Saar. Ein Zuhause, das nicht nur durch seine Räumlichkeiten überzeugt, sondern vor allem durch seine besondere Wohnatmosphäre. Das erwartet Sie: * Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich – viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen * Moderne Wohnküche – der perfekte Ort zum Kochen und Genießen * Gemütliches Schlafzimmer – Ihr persönlicher Rückzugsort * Vielseitig nutzbares Zusatzzimmer – ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice * Modernes Duschbad – stilvoll und funktional * Balkon mit unverbaubarem Saarblick – genießen Sie die Aussicht und entspannte Stunden im Freien * Angenehme Fußbodenheizung – für ein behagliches Wohngefühl * Hochwertiger Parkettboden – zeitlos, elegant und wohnlich * Zwei eigene Stellplätze – komfortables Parken direkt am Zuhause * Praktischer Kellerraum – zusätzlicher Stauraum * Ruhige, naturnahe Wohnlage – Erholung direkt vor der Haustür * Attraktive Nähe zu Luxemburg – ideal für Berufspendler Ein Zuhause, das Lebensqualität verspricht. Ob gemütliche Abende im Wohnzimmer, gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden oder ein entspannter Kaffee auf dem Balkon mit Blick auf die Saar – hier verbinden sich Wohnkomfort, Natur und Lebensqualität auf besondere Weise. Entdecken Sie einen Ort, an dem Sie nicht einfach nur wohnen, sondern sich rundum zuhause fühlen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche
Boden
Fliesen, Parkett
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Erdwärme
Aufzug
Personenaufzug
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Gartennutzung
Ja
Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Stellplätze werden für jeweils 10.000€ mitverkauft

Energie

A+
Energieeffizienzklasse A+

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
54329 Konz, Rheinland-Pfalz
WOHNEN, WO ANDERE SPAZIEREN GEHEN Traumhafter Saarblick trifft auf Ruhe und Lebensqualität. Die Saar direkt vor der Haustür, die Natur im Blick und ein Zuhause zum Wohlfühlen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage in Konz-Könen und begeistert durch ihre besondere Lage direkt an der Saar. Das Highlight: Der traumhafte, unverbaute Blick auf die Saar und die umliegende Natur. Hier genießen Sie Weite, Ruhe und eine Aussicht, die jeden Tag aufs Neue begeistert. Die unmittelbar angrenzenden Spazier- und Radwege entlang der Saar laden zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die verkehrsgünstige Anbindung nach Trier und Luxemburg macht die Lage auch für Berufspendler besonders attraktiv. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen, kurze Wege und ein einzigartiges Wohngefühl. Ein Ort, an dem Sie ankommen, abschalten und das Leben genießen können. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Erdwärme Makleranfragen erwünscht, wenn Sie den richtigen Käufer haben! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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