Familienhaus in Neunkirchen- Münchwies zu verkaufen!

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Vorderansicht

66540 Neunkirchen- Münchwies, Saarland

Frei ab: Sofort

125.000 €Kaufpreis1.041,67 €/m²

Wohnfläche

120 m²

Zimmer

Einbauküche

Balkon

Garten

Keller

Garage (2)

Kaufpreis

Kaufpreis: 125.000 €
Preis pro m²: 1.041,67 €
Maklerprovision: 3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

140.088 €

Kaufpreis125.000 €

Kaufnebenkosten15.088 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 8.125 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 2.500 €
Maklerprovision (3,57 %): 4.463 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 120 m²
Grundstücksfläche: 132 m²
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Baujahr: 1978
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Auf ca. 120 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 6 Zimmer, getragen von einem klaren Zuschnitt über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Das ca. 132 m² große Grundstück ergänzt das Haus zusätzlich zum 1096m2 großen Gartenbereich, dazu kommt der Balkon welcher den Tageslauf begleitet. Der Zustand präsentiert sich gepflegt und damit als solide Basis für ein Zuhause, das ohne große Umwege funktionieren kann. Gleichzeitig lässt die Raumzahl Spielraum für persönliche Akzente, für Sammeln und Sortieren, für Rückzug und Begegnung. Vom Hauseingang aus führt der Weg in die Hauptebene, auf der Wohnen und Essen in einer offenen Abfolge wirken. Das Wohnzimmer öffnet sich großzügig, während das Esszimmer den Übergang zur Küche bildet und damit kurze Wege schafft. Helle Fensterflächen und die sichtbare Verbindung der Bereiche geben dem Erdgeschoss eine ruhige Weite, die sich im Alltag bewährt. Über das Treppenhaus gliedern sich die weiteren Ebenen in klare Rückzugsräume. Im Obergeschoss liegen Schlafzimmer und ein Badezimmer, das als Duschbad ausgeführt ist. Darüber setzt das Dachgeschoss mit weiteren Zimmern fort, wodurch sich Nutzungsmöglichkeiten flexibel staffeln lassen. Ein Gäste WC ergänzt das Raumkonzept, der Keller schafft zusätzliche Fläche für Vorrat und Ordnung. Ein Stellplatz sowie eine Garage runden das Haus praktisch ab. Komfort, Übersicht und Bewegungsfreiheit prägen dieses Haus. Garten und Balkon erweitern das Wohnen nach draußen. Hier entsteht nicht einfach nur Wohnfläche, hier entsteht ein Zuhause mit Charakter und ruhigem Rhythmus.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Fenster, Dusche
Boden: Laminat, Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Ausstattungsqualität: Standard
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Gäste-WC: Ja
Gartennutzung: Ja
Abstellraum: Ja

- Reihenendhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche auf 3 Etagen - Grundstücksfläche ca. 132 m² - 6 Zimmer - 4 Schlafzimmer - 1 Esszimmer + 1 Wohnzimmer - 1 Badezimmer - Gäste WC vorhanden - Balkon vorhanden - Garten (1096 m2) vorhanden - Unterkellert - Badezimmer mit bodengleicher Dusche - Treppenanlage mit Metallkonstruktion und Steinbelag - Dachgeschoss mit Dachschrägen und Holzverkleidungen - 1 Garage vorhanden - 1 Stellplatz vorhanden

Energie

Energieeffizienzklasse G

Dokumente

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Ansehen

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Ansehen

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Sonstige Informationen

Falls Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gehobenes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer 0800-6460646, über die Sie uns jederzeit erreichen können. Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr. Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr persönlich zur Verfügung. Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot. Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.

Ansprechpartner/in: Sascha Crisan

FALC Immobilien Homburg

Eisenbahnstraße 4, 66424 Homburg

seit2010

WebsiteZum Maklerprofil

Fax: +49 2242 9010319
Vertretungsberechtigte Person: Andreas Laarmann
Zuständige Aufsichtsbehörde: Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg
Handelsregister: Amtsgericht Siegburg
Handelsregisternummer: HRA 5518
USt-IdNr.: DE268955838
Weitere Angaben: Falc Immobilien GmbH & Co. KG Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Tel: 02242-90 10 3-0 Fax: 02242-90 10 3-19 E-Mail: mail@falcimmo.de Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRA 5518 Die Falc Immobilien GmbH & Co. KG wird vertreten durch die Falc Immobilien Verwaltungs GmbH Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRB 11922 Vertretungsberechtigter Andreas Laarmann (Geschäftsführer) Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg USt-IdNr.: DE268955838 Verantwortlich für den Inhalt Andreas Laarmann Alle unsere Partner sind selbstständige Unternehmer und handeln auf eigene Rechnung/Verantwortung. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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