Moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit großer Terrasse in Müllheim (Zentrum)– Baujahr 2018

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Wohnzimmer

79379 Müllheim, Baden-Württemberg

Frei ab: Nach Absprache

239.000 €Kaufpreis3.734,38 €/m²

Wohnfläche

64 m²

Zimmer

Etage

Garten

Fahrstuhl

Keller

Tiefgarage

Kaufpreis

Kaufpreis: 239.000 €
Preis pro m²: 3.734,38 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei
Tiefgarage (Kauf): 25.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

255.730 €

Kaufpreis239.000 €

Kaufnebenkosten16.730 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 11.950 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 4.780 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 64 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 0
Etagen (gesamt): 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 2018
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit großer Terrasse in Müllheim – Baujahr 2018 Zentrale Lage, moderne Ausstattung und großzügiger Außenbereich – ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in zentraler Lage von Müllheim. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2018 fertiggestellten Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine großzügige Terrasse. Die Wohnung verfügt über ca. 54 m² Innenfläche sowie eine ca. 20 m² große Terrasse, die zu 50 % auf die Wohnfläche angerechnet wird. Daraus ergibt sich eine anrechenbare Wohnfläche von insgesamt ca. 64 m². Ausstattung und Highlights Ca. 64 m² anrechenbare Wohnfläche 2 Zimmer mit praktischem Grundriss Erdgeschosswohnung mit ca. 20 m² großer Terrasse Badezimmer mit Dusche und Badewanne Begehbarer Kleiderschrank Fußbodenheizung Dreifachverglaste Fenster Teilweise elektrische Rollläden Aufzug im Gebäude Separater Abstellraum im Keller Baujahr 2018 Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Diese kann bei Interesse vom Käufer übernommen werden. Alternativ kann die Küche vor der Übergabe auf Wunsch durch die Verkäufer entfernt und entsorgt werden. Stellplatz nach Wahl Je nach Bedarf kann zusätzlich einer der folgenden Stellplätze erworben werden: Tiefgaragenstellplatz: 25.000 € Außenstellplatz: 15.000 € Energieangaben Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 72,1 kWh/(m²·a) Baujahr des Gebäudes: 2018 Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin. Alle Angaben ohne Gewähr. Die Wohnfläche einschließlich Terrassenanteil ist vorbehaltlich der Angaben in der offiziellen Wohnflächenberechnung zu verstehen.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Pellet
Aufzug: Personenaufzug
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja

Garten, Keller, Fahrstuhl, Laminat, Fliesen

Energie

Energieeffizienzklasse B

Dokumente

GrundrissJPG · 174 KB

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Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Holzpellets Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

seit2010

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Finanzierung

Kaufpreis

239.000 €

Preis pro m²

3.734,38 €

Maklerprovision

keine Provision, courtagefrei

Tiefgarage (Kauf)

25.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

255.730 €

Kaufpreis239.000 €

Kaufnebenkosten16.730 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 11.950 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 4.780 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Energie

Energieeffizienzklasse B

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

79379 Müllheim, Baden-Württemberg

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Kitas2 im Umkreis von 1 km

Schulen

Schulen7 im Umkreis von 1 km

Parks

Parks1 im Umkreis von 500 m

Sport

Sportstätten5 im Umkreis von 1 km

Hochschulen

Hochschulen2 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Lage Die Wohnung liegt zentral in Müllheim im Markgräflerland. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die Lage verbindet die Vorteile einer zentralen Wohnlage mit der hohen Lebensqualität der Region. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Allgemeinmediziner, Grundschule, Realschule

Sonstige Informationen