Arbeiten auf einem Campus mit eigenem Charakter

Der Münchner Norden entwickelt sich mit bemerkenswerter Dynamik. An diesem Standort, an dem die Spezialisten für Bewegung seit Jahrzehnten ansässig sind, ist mit dem MO’ANDER ein Bürocampus entstanden, der Raum für Veränderung bietet. Die mäandernde Gebäudestruktur greift die Idee einer Arbeitswelt in Bewegung auf und holt zugleich die Natur in das Gebäude. Die Front zur Moosacher Straße ist durchgehend geschlossen und wirkt dadurch besonders eindrucksvoll. Zum Park und zu den Innenhöfen hin öffnen sich die einzelnen Bauteile dagegen. Auch beim Thema Nachhaltigkeit setzt das Gebäude Maßstäbe. Grundwasserbrunnen und effiziente Wärmepumpenanlagen ermöglichen ein CO2-neutrales und ökologisch unbedenkliches Kühlen und Heizen. Das Gebäude erfüllt den Green-Building-Standard LEED-Gold und entspricht damit hohen Anforderungen an Energieeffizienz und Umweltverträglichkeit. Der markante Grundriss schafft zu beiden Seiten des Gebäuderiegels klar gegliederte Freiflächen, die als begrünte Höfe gestaltet sind. Sie prägen das Umfeld der Büroflächen und sorgen für eine hohe Aufenthaltsqualität. Zum Mitarbeiterrestaurant gehört eine angrenzende Terrasse. Von beiden aus blickt man direkt in die Parklandschaft mit ihrem alten Baumbestand, was zu erholsamen Pausen im Grünen einlädt. Im 4. OG stehen zwei Büroflächen zur Anmietung bereit. Der Mietpreis beträgt hier 26,00 €/m². Die Flächen sind nach Ausbau bezugsfertig. Im 2. OG ist eine Bürofläche verfügbar, zu der eine eigene Terrasse gehört. Sie wird zu einem Mietpreis von 25,75 €/m² angeboten. Im 3. OG steht eine weitere Bürofläche zu einem Mietpreis von 25,50 €/m² zur Verfügung. Für Mieter und Besucher gibt es Tiefgaragenstellplätze, die für 135,00 € pro Monat angemietet werden können. Verfügbare Flächen 2. OG * 581 m² 3. OG * 958 m² 4. OG * 554 m² * 959 m² Gesamt verfügbare Fläche: 3.052 m²

* Bodenbelag nach individuellem Mieterwunsch * Türelemente mit seitlichem Glaselement * Teilweise Glas-Systemtrennwände * Große, nahezu bodentiefe Fenster mit jeweils einem öffenbaren Flügel * Großzügige Raumhöhen von ca. 4,05 m im Erdgeschoss und ca. 3,20 m im Obergeschoss * Elektrisch bedienbarer, außen liegender Sonnenschutz * Individuell steuerbare Heiz- und Kühldeckensegel * In die Heiz- und Kühlsegel integrierte Rundleuchten * Durch den Mieter einzelraumweise regelbare Kälte- und Wärmesteuerung * Kühlen und Heizen über umweltfreundliche Grundwasser-Wärmepumpensysteme * Mechanische Lüftung mit zweifachem Luftwechsel in den Büroräumen und fünffachem Luftwechsel in den Besprechungsräumen * Vorbereitung für eine IT-Verkabelung * Anschlüsse für Teeküchen * Moderne Sanitäranlagen * Personenaufzüge * Zugangskontrollsystem * Mitarbeiterrestaurant im Gebäude * 114 Stellplätze für Kraftfahrzeuge

Auf unserer Website www.hdic.de/objekte finden Sie eine noch größere Auswahl an verfügbaren Büroflächen – darunter auch zahlreiche exklusive Off-Market-Objekte, die nicht öffentlich auf Immobilienportalen angeboten werden. Sollte dennoch nicht die passende Immobilie dabei sein, kontaktieren Sie uns gerne persönlich. Sie erreichen uns per E-Mail unter info@hdic.de oder telefonisch unter +49 171 3802649. Teilen Sie uns einfach Ihr individuelles Suchprofil mit. Dank unseres umfangreichen Netzwerks und unseres Zugangs zu über 1.000 Büroimmobilien in München und dem Umland finden wir schnell und diskret die optimale Lösung für Ihr Unternehmen. Professionell. Persönlich. Effizient. Wir begleiten Sie von der ersten Anfrage bis zum erfolgreichen Mietvertragsabschluss – selbstverständlich provisionsfrei.