Lichtdurchflutete Büroräume mit repräsentativem und hochwertigem Anspruch

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Außenansicht mit Grünfläche

80807 München

Frei ab: Kurzfristig

22,00 €/m²Kaltmiete

Etage

Tiefgarage

Mietpreis & Nebenkosten

Mietpreis pro m²: 22 €
Warmmiete: Keine Angabe
Maklerprovision: Provisionsfrei
Tiefgarage (Miete): 90 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Bürofläche: 10.528 m²
Teilbar ab: 226 m²
Etage: 3
Baujahr: 2003
Verfügbar ab: Kurzfristig

Beschreibung der Immobilie

Dieses architektonisch ansprechende und repräsentative Bürogebäude aus dem Jahr 2003 überzeugt durch eine anspruchsvolle Gestaltung und ein hochwertiges Arbeitsumfeld. Der exklusive Eingangsbereich vermittelt Besuchern und Mitarbeitenden bereits beim Betreten einen professionellen Eindruck. Personenaufzüge erschließen alle Etagen komfortabel. Das Ensemble besteht aus einem Hochbau und einem Flachbau und bietet so Mietflächen in unterschiedlichen Größen und Zuschnitten. Die angebotene Mietfläche liegt im 3. Obergeschoss des Hochbaus. Die lichtdurchfluteten, hochwertigen Räume sind auf einen gehobenen Anspruch ausgelegt und modern ausgestattet. Raumhohe Fenster sorgen für eine großzügige Belichtung und öffnen den Blick in den begrünten Innenhof. Ein Bistro im Gebäude und kleine Grünzonen im Außenbereich verleihen dem Standort zusätzlichen Charme und schaffen eine angenehme Aufenthaltsqualität für Pausen und informelle Gespräche. Neben der angebotenen Fläche stehen im Hochbau weitere Regelgeschosse mit gleichartigem Zuschnitt sowie Flächen im Erdgeschoss und in den oberen Etagen zur Verfügung. Im Flachbau können zusätzlich zwei Mietflächen angemietet werden, von denen eine über eine eigene Terrasse verfügt. Ergänzend können Lager- und Archivflächen zu einem Mietpreis von 8,00 €/m² angemietet werden. Tiefgaragenstellplätze stehen für 90,00 € pro Monat zur Verfügung. Für Besucher steht zudem ein öffentliches Parkhaus bereit. Verfügbare Flächen * 226 m² · 25,00 €/m² * 403 m² · 22,00 €/m² * 403 m² · 22,00 €/m² * 403 m² · 22,00 €/m² * 403 m² · 22,00 €/m² * 403 m² · 22,00 €/m² * 403 m² · 25,00 €/m² * 552 m² · 20,00 €/m² * 641 m² · 20,00 €/m² * 1.024 m² · 20,00 €/m² Gesamt verfügbare Fläche: 5.667 m²

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Fernheizung
Befeuerungsart: Fernwärme

* Hochwertiger Teppichboden für eine angenehme Büroatmosphäre * Doppelboden mit Bodentanks für eine flexible EDV-Verkabelung * Kühlung über Betonkernaktivierung für ausgeglichene Raumtemperaturen * Raumhohe Fenster mit Aluminiumrahmen und Isolierverglasung für eine großzügige Belichtung * Außenliegender Sonnenschutz * Beleuchtung nach individueller Absprache * Hochwertige Holztüren * Moderne, funktionale Einbauküche * Personenaufzug

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

80807 München

Die Immobilie liegt in der Parkstadt Schwabing im Münchner Norden. Der Standort ist sehr gut an das Autobahnnetz angebunden. Auch der Flughafen und die Münchner Innenstadt sind von hier aus schnell erreichbar. Die Parkstadt Schwabing hat sich als Unternehmensstandort etabliert. Namhafte Unternehmen wie Osram, Amazon, Fujitsu-Siemens, Langenscheidt und CBP Cronauer haben sich hier angesiedelt, dazu zahlreiche weitere Firmen. In einem neuen Shopping-Center in unmittelbarer Umgebung gibt es Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Außerdem befinden sich mehrere Hotels im Umfeld. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Die U-Bahn-Station Alte Heide (U6), die Bushaltestelle Alfred-Arndt-Straße und die Straßenbahnlinie durch die Parkstadt Schwabing verbinden den Standort mit dem gesamten Stadtgebiet. Entfernungen: * U-Bahn-Station Alte Heide (U6): in der Nähe * Bushaltestelle Alfred-Arndt-Straße: in der Nähe * Straßenbahn Parkstadt Schwabing: in der Nähe * Autobahn: schnell erreichbar * Flughafen München: schnell erreichbar * Münchner Innenstadt: schnell erreichbar * Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs im Shopping-Center: in unmittelbarer Umgebung * Hotels: im näheren Umfeld

Sonstige Informationen

Auf unserer Website www.hdic.de/objekte finden Sie eine noch größere Auswahl an verfügbaren Büroflächen – darunter auch zahlreiche exklusive Off-Market-Objekte, die nicht öffentlich auf Immobilienportalen angeboten werden. Sollte dennoch nicht die passende Immobilie dabei sein, kontaktieren Sie uns gerne persönlich. Sie erreichen uns per E-Mail unter info@hdic.de oder telefonisch unter +49 171 3802649. Teilen Sie uns einfach Ihr individuelles Suchprofil mit. Dank unseres umfangreichen Netzwerks und unseres Zugangs zu über 1.000 Büroimmobilien in München und dem Umland finden wir schnell und diskret die optimale Lösung für Ihr Unternehmen. Professionell. Persönlich. Effizient. Wir begleiten Sie von der ersten Anfrage bis zum erfolgreichen Mietvertragsabschluss – selbstverständlich provisionsfrei.