Hochwertige Büroflächen mit repräsentativem Entree

Nur einen Steinwurf von München entfernt, in Kirchheim, bietet dieses im Jahr 2000 errichtete Bürogebäude ein hochwertiges und repräsentatives Umfeld für ein erfolgreiches Unternehmen. Bereits der erste Eindruck überzeugt: Der repräsentative Eingangsbereich und die großflächig angelegten, ansprechend gestalteten Außenanlagen vermitteln beim Betreten die Hochwertigkeit des Objektes. Sämtliche Etagen sind über drei Aufzüge komfortabel erschlossen. Im nordöstlichen Teil des Erdgeschosses befindet sich zudem eine großzügige Kantine, die den Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern eine angenehme Verpflegung im Haus ermöglicht. Die angebotene Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss und wird als Erstbezug nach Sanierung in gehobener Ausstattungsqualität übergeben. Die attraktiven Büroräume lassen sich flexibel nach den individuellen Wünschen des Mieters gestalten und bieten damit beste Voraussetzungen für ein modernes, auf die Bedürfnisse des Unternehmens zugeschnittenes Bürokonzept. Ein durchgängig angenehmes Raumklima sorgt für hohe Aufenthaltsqualität während des gesamten Arbeitstages. Die Fläche ist kurzfristig verfügbar; die Kaltmiete beträgt 14,00 €/m², die Nebenkosten belaufen sich auf 4,25 €/m². Darüber hinaus steht im 2. Obergeschoss eine weitere Bürofläche zur Verfügung, die sich ebenfalls flexibel nach Mieterwunsch gestalten lässt. Insgesamt stehen 50 Stellplätze zur Verfügung. Tiefgaragenstellplätze können für 65,00 € pro Monat angemietet werden, Außenstellplätze für 45,00 € pro Monat. Verfügbare Flächen 1. OG * 825 m² 2. OG * 825 m² Gesamt verfügbare Fläche: 1.650 m²

* Klassisch-elegante Fassade, die dem Gebäude ein ansprechendes Äußeres verleiht * Attraktiver Eingangsbereich mit repräsentativem Foyer für einen einladenden ersten Eindruck * Begrünter Innenhof mit angenehmer, naturnaher Atmosphäre * Großzügige Außenflächen mit Raum für Erholung und Veranstaltungen * Variabel gestaltbare Mietbereiche für individuelle Bürokonzepte * Achsmaß von 1,25 m für eine flexible Raumgestaltung * Raumtiefen von ca. 13,00 m bis 18,00 m für eine vielseitige Raumnutzung * Deckenhöhe von ca. 3,00 m in den Obergeschossen für ein großzügiges Raumgefühl * Abgehängte Decken mit bildschirmarbeitsplatzgerechter Beleuchtung für optimale Lichtverhältnisse * Kühldecken für eine effiziente Temperaturregelung * Elektrischer Sonnenschutz für ein angenehmes Raumklima * Hohlraumboden für eine flexible Kabelführung * Zentralheizung * Teeküchen auf jeder Etage * Erstbezug nach Sanierung * Komfortable Einzelstellplätze in der Tiefgarage zu 65,00 € pro Monat Weitere Flächen im Gebäude: Erdgeschoss: * Deckenhöhe von ca. 4,50 m für ein besonders großzügiges Raumgefühl Untergeschoss: * Lager- und Archivflächen mit zusätzlichem Stauraum

Auf unserer Website www.hdic.de/objekte finden Sie eine noch größere Auswahl an verfügbaren Büroflächen – darunter auch zahlreiche exklusive Off-Market-Objekte, die nicht öffentlich auf Immobilienportalen angeboten werden. Sollte dennoch nicht die passende Immobilie dabei sein, kontaktieren Sie uns gerne persönlich. Sie erreichen uns per E-Mail unter info@hdic.de oder telefonisch unter +49 171 3802649. Teilen Sie uns einfach Ihr individuelles Suchprofil mit. Dank unseres umfangreichen Netzwerks und unseres Zugangs zu über 1.000 Büroimmobilien in München und dem Umland finden wir schnell und diskret die optimale Lösung für Ihr Unternehmen. Professionell. Persönlich. Effizient. Wir begleiten Sie von der ersten Anfrage bis zum erfolgreichen Mietvertragsabschluss – selbstverständlich provisionsfrei.