Arbeiten in einer der feinsten Lagen der Stadt

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Außenansicht mit Vorplatz

80539 München

Frei ab: Kurzfristig

45,00 €/m²Kaltmiete

Etage

Mietpreis & Nebenkosten

Mietpreis pro m²: 45 €
Warmmiete: Keine Angabe
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Bürofläche: 1.100 m²
Teilbar ab: 303 m²
Etage: 0
Baujahr: 2002
Verfügbar ab: Kurzfristig

Beschreibung der Immobilie

Unmittelbar neben der Bayerischen Staatskanzlei gelegen, zählt dieses im Jahr 2002 errichtete Bürogebäude zu den prominentesten Büroadressen Münchens. Die hervorragende Lage verbindet sich mit einer eleganten Architektur, deren Fassaden aus Terrakotta im Zusammenspiel mit Aluminium, Holz und Glas ein ebenso hochwertiges wie zeitloses Erscheinungsbild schaffen. Der repräsentative, großzügig bemessene Eingangsbereich mit ansprechend gestalteter Lounge vermittelt bereits beim Betreten des Hauses einen exklusiven Eindruck. Ein Aufzug sorgt für die komfortable Erschließung des Gebäudes. Zur Anmietung stehen Büroflächen im Erdgeschoss des Hauses, deren Größen in der Flächenübersicht am Ende dieser Beschreibung aufgeführt sind. Der Mietpreis für die Bürofläche im Erdgeschoss beträgt 31,00 €/m² pro Monat. Die außergewöhnliche Adresse und der repräsentative Charakter des Gebäudes bieten einen angemessenen Rahmen für Unternehmen, die Wert auf einen prominenten Standort legen. Tiefgaragenstellplätze im Haus können für 220,00 € pro Monat angemietet werden. Zusätzlich stehen im Untergeschoss Lager- und Archivflächen zu einem Mietpreis von 9,00 €/m² zur Verfügung. Verfügbare Flächen EG * 303 m² * 383 m² * 414 m² Gesamt verfügbare Fläche: 1.100 m²

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme

* Flexible Raumaufteilung durch ein Rastermaß von 1,35 m * Repräsentativer Natursteinbelag in den Eingangsbereichen * Hochwertiger Teppichboden in den Bürobereichen * Edle Markenküche * Energiesparende Klimatisierungstechnik durch Kühldeckenelemente * Flexible Verkabelung über Hohlraumböden

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

80539 München

Die Immobilie befindet sich in feinster Münchner Innenstadtlage südwestlich des Altstadtrings, zwischen der Maximilianstraße und der Bayerischen Staatskanzlei. Mit dem Auto ist der Mittlere Ring schnell erreicht, über den ein sehr guter Anschluss an alle Autobahnen besteht. Der Englische Garten ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar und bietet einen attraktiven Erholungsraum in direkter Nähe zum Arbeitsplatz. Die Infrastruktur im Umfeld ist ausgezeichnet: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Banken und Einzelhandelsgeschäfte, stehen in der Umgebung zur Verfügung. Alle öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Entfernungen: * Öffentliche Verkehrsmittel: wenige Gehminuten * Englischer Garten: wenige Gehminuten * Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Banken und Einzelhandel: im Umfeld * Mittlerer Ring: mit dem Auto schnell erreichbar * Autobahnen: über den Mittleren Ring sehr gut angebunden

Sonstige Informationen

Auf unserer Website www.hdic.de/objekte finden Sie eine noch größere Auswahl an verfügbaren Büroflächen – darunter auch zahlreiche exklusive Off-Market-Objekte, die nicht öffentlich auf Immobilienportalen angeboten werden. Sollte dennoch nicht die passende Immobilie dabei sein, kontaktieren Sie uns gerne persönlich. Sie erreichen uns per E-Mail unter info@hdic.de oder telefonisch unter +49 171 3802649. Teilen Sie uns einfach Ihr individuelles Suchprofil mit. Dank unseres umfangreichen Netzwerks und unseres Zugangs zu über 1.000 Büroimmobilien in München und dem Umland finden wir schnell und diskret die optimale Lösung für Ihr Unternehmen. Professionell. Persönlich. Effizient. Wir begleiten Sie von der ersten Anfrage bis zum erfolgreichen Mietvertragsabschluss – selbstverständlich provisionsfrei.