Edle Bürofläche für anspruchsvolle Unternehmen

Dieses Gebäude ist eine architektonische Rarität, die edle Anmutung und puristische Klarheit miteinander verbindet. Glas, Edelstahl, Parkett und Sichtbeton prägen das Erscheinungsbild und sind in einer ausgesprochen fantasievollen Weise miteinander kombiniert. Die Haus-in-Haus-Bauweise ermöglicht einen ebenerdigen Zugang. Ein interner Glas-Stahl-Aufzug verbindet drei Etagen und gewährleistet eine durchgehend behindertengerechte Erschließung. Zur Anmietung steht eine Bürofläche im 2. Obergeschoss. Die Kaltmiete für diese Einheit beträgt 20,00 €/m², hinzu kommen Nebenkosten in Höhe von 3,50 €/m². Darüber hinaus sind Flächen im Erdgeschoss und im Untergeschoss verfügbar, die über eine interne Treppe untrennbar miteinander verbunden sind. Zum Erdgeschoss gehört die großzügige, offene Loggia, die von mehreren Stellen aus zugänglich ist und als zentraler Treffpunkt dient. Das offen gestaltete Untergeschoss ist als Showroom- und Ausstellungsfläche mit Tagesbelichtung angelegt. In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze angemietet werden. Verfügbare Flächen UG * 280 m² EG * 262 m² 2. OG * 138 m² Gesamt verfügbare Fläche: 680 m²

* Anmietbare Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage Weitere Flächen im Gebäude: Erdgeschoss und Untergeschoss: * Interne Treppe als Verbindung zwischen beiden Geschossen Erdgeschoss: * Bürofläche mit 262 m² * Großzügige Loggia mit 72 m² * Repräsentativer Eingangsbereich mit Empfangstheke * Große, offene Küche mit Aufenthaltsbereich * Neun mit Glaswänden und Glas-Schiebetüren abgetrennte Räume * Glasbrücken als Zugang zu den Büros * Zwei WCs * Edler Parkettboden * Vorhandene EDV-Verkabelung * Außenliegender Sonnenschutz * Hochwertige Beleuchtungssysteme Untergeschoss: * Offen gestaltete Fläche mit circa 280 m² * Große Showroom- und Ausstellungsfläche mit Tagesbelichtung * Edler Parkettboden * Vorhandene EDV-Verkabelung * Hochwertige Beleuchtungssysteme * Zwei WCs sowie ein großes behindertengerechtes WC * Circa 70 m² großes Rollarchiv auf Schienen * Großer, klimatisierter EDV-Raum * Separater Archivraum * Anschlussmöglichkeit für eine Küche

Auf unserer Website www.hdic.de/objekte finden Sie eine noch größere Auswahl an verfügbaren Büroflächen – darunter auch zahlreiche exklusive Off-Market-Objekte, die nicht öffentlich auf Immobilienportalen angeboten werden. Sollte dennoch nicht die passende Immobilie dabei sein, kontaktieren Sie uns gerne persönlich. Sie erreichen uns per E-Mail unter info@hdic.de oder telefonisch unter +49 171 3802649. Teilen Sie uns einfach Ihr individuelles Suchprofil mit. Dank unseres umfangreichen Netzwerks und unseres Zugangs zu über 1.000 Büroimmobilien in München und dem Umland finden wir schnell und diskret die optimale Lösung für Ihr Unternehmen. Professionell. Persönlich. Effizient. Wir begleiten Sie von der ersten Anfrage bis zum erfolgreichen Mietvertragsabschluss – selbstverständlich provisionsfrei.