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Anleger und Eigennutzer aufgepasst! Perfekte Lage mit Sonnenterrasse im beliebten Mühlwegviertel

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Wohnbereich
06114 Halle (Saale)
Frei ab: Nach Vereinbarung
159.000 €Kaufpreis3.000,00 €/m²
Wohnfläche
53 m²
Zimmer
1
Etage
1
Offene Küche
Terrasse
Garten
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis
159.000 €
Preis pro m²
3.000 €
Hausgeld
174 €
Maklerprovision
Käuferprovision: 3,57% Prozent inklusive 19% Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
53 m²
Vermietbare Fläche
53 m²
Zimmer
1
Etage
1
Etagen (gesamt)
3
Badezimmer
1
Baujahr
1890
Zustand
Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Sie suchen eine individuelle Wohnung im beliebtesten Wohnviertel von Halle als Eigennutzer oder für die Altersvorsorge? Entdecken Sie diese bezaubernde Terrassenwohnung in einem denkmalgeschützten Altbau aus dem Jahr 1890, gelegen im begehrten Mühlwegviertel von Halle (Saale). Diese charmante Wohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Altbaucharme und modernem Wohnkomfort sowie der ruhigen Lage im hinteren Gebäudeteil mit Blick auf die umliegenden Dächer und Höfe. Schon der Hausaufgang im Vorderhaus mit seinen Wandgemälden spricht für sich. Auf gut geplanten 53 m2 Wohnfläche erwartet Sie eine praktische Wohnung - ideal als Zweitwohnsitz oder zur Vermietung für Einzelpersonen. Die hochwertige Sanierung harmoniert perfekt mit historischen Elementen, wie zum Beispiel den stilvollen Parkettböden und den kleinen Stuckelementen. Die große Fensterfront zum Garten hin, sorgt für ein ideale Lichtverhältnisse. Das besondere Herzstück der Wohnung ist die Sonnenterrasse mit ausreichend Platz für gemütliche Sitzmöbel. Künftig genießen Sie den Kaffee nach der Arbeit auf Ihrer Terrasse. Der offene Wohnbereich läßt sich ideal in Wohnen und Schlafen aufteilen. Ein weiterer Pluspunkt ist der Zugang zum gemeinschaftlich nutzbaren Garten, der eine grüne Oase inmitten der Stadt bietet. Das Wohnhaus ist unterkellert, was zusätzlichen Stauraum garantiert. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern zu lassen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Wanne
Boden
Fliesen, Parkett
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Küche
Offene Küche
Keller
Ja
Gartennutzung
Ja
Fahrradraum
Ja
Achtung Denkmalschutz!!! Kein Energieausweis erforderlich!

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
06114 Halle (Saale)
Zu einer tollen Wohnung kommt noch eine tolle Lage hinzu. Sie befindet sich im Mühlwegviertel, eines der beliebtesten Wohngebiete Halles. Nicht nur zentrumsnah, sondern auch ruhig und grün gelegen, bietet dieses Mehrfamilienhaus alles, was man sich wünscht. Es befinden sich sämtliche Versorgungseinrichtungen wie Ärzte, Schulen und Kindergärten und eine Bank ganz in Ihrer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut und man ist schon in 10 Minuten Fußweg im Naherholungsgebiet der Peißnitzinsel oder auf dem Markplatz, welcher mit zahlreichen Cafés und Restaurants auf Sie wartet.

Sonstige Informationen

HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären. Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!
Ansprechpartner/in: Carola Schütz
3A Immobilien GmbH
3A Immobilien GmbH
Herrenstraße 20 (Glauchaer Platz), 06108 Halle (Saale)

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