121-Hochwertig sanierte 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Sonnenbalkon und Traumfernblick

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In der Heinrichsburg 13, 74821 Mosbach, Baden-Württemberg

Frei ab: Nach Absprache

1.170 €Kaltmiete12,72 €/m²

Wohnfläche

92 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Fahrstuhl

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 1.170 €
Nebenkosten: 300 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 12,72 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 92 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Etage: 4
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 1996
Zustand: Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Diese großzügige Dachgeschosswohnung wurde in den vergangenen Monaten umfangreich und hochwertig saniert und präsentiert sich heute nahezu wie ein Neubau. Die Wohnung verbindet den Charme einer großzügigen Dachgeschosswohnung mit moderner Ausstattung, energieeffizienten Fenstern und einem beeindruckenden Ausblick über Mosbach und die umliegenden Wälder. Die Wohnfläche beträgt ca. 92 m² auf 2 Etagen bei insgesamt 5 Zimmern. Die ruhige Lage direkt am Waldrand bietet ein angenehmes Wohnumfeld und gleichzeitig kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen, Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Aufzug: Personenaufzug
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und bietet eine hochwertige und zeitlose Ausstattung. Herzstück der Wohnung ist die neue Einbauküche mit modernen Elektrogeräten, großzügigen Arbeitsflächen und durchdachtem Stauraum. Die helle Gestaltung in Kombination mit der attraktiven Aussicht schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Das vollständig erneuerte Badezimmer verfügt über eine moderne, barrierearme Walk-In-Dusche, hochwertige Sanitärobjekte und eine zeitgemäße Ausstattung. In allen Wohn- und Schlafräumen wurde ein strapazierfähiger Vinylboden verlegt. Neue Zimmertüren, frisch gestaltete Wände sowie weiß lackierte Decken sorgen für einen hellen und modernen Gesamteindruck. Die neuen dreifach verglasten Fenster tragen zu hoher Wohnqualität, verbessertem Schallschutz und geringeren Heizkosten bei.

Energie

Energieeffizienzklasse C · 98 kWh/(m²·a)

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

seit2010

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Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen, Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Aufzug: Personenaufzug
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse C · 98 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

In der Heinrichsburg 13, 74821 Mosbach, Baden-Württemberg

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Hochschulen

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Mosbach. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Bushaltestellen sowie die Innenstadt sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zu Wald- und Erholungsgebieten. Ein besonderes Highlight ist der weite Blick ins Grüne. Vom Balkon und mehreren Fenstern genießen Sie einen unverbaubaren Ausblick über Mosbach und die umliegenden Waldflächen. Die Wohnung bietet eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und eignet sich ideal für: Familien Paare mit Platzbedarf Homeoffice-Nutzer Berufspendler Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen