Idyllische Waldrandlage in beschaulicher Ortschaft - Wohnhaus mit Potenzial

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Titelbild

92697 Georgenberg / Neuenhammer

Frei ab: Sofort

195.000 €Kaufpreis1.477,27 €/m²

Wohnfläche

132 m²

Zimmer

Keller

Garage

Kaufpreis

Kaufpreis: 195.000 €
Preis pro m²: 1.477,27 €
Maklerprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Garage (Kauf): 0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 132 m²
Grundstücksfläche: 1.872 m²
Zimmer: 4
Stellplätze: 1
Baujahr: 1968
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Dieses bezaubernde Wohnhaus aus dem Baujahr 1968 bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude verfügt über 4 Zimmer und insgesamt 132 qm Wohnfläche, die sich auf eine Wohnung im Obergeschoss und ggf. eine weitere Wohnung im Untergeschoss verteilen. Beide Einheiten sind in einer vergleichbare Raumaufteilung angeordnet und können dadurch ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen genutzt werden. Ob als klassisches Einfamilienhaus für die Familien, als Generationenlösung oder zur Vermietung - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. Der Zugang erfolgt über einen befestigten Weg mit Treppenanlage, über die Sie auch zur Garage gelangen. Darüber hinaus stehen im Untergeschoss Kellerbereiche zur Verfügung. Perfektioniert wird das Angebot durch das großzügige Grundstück mit ca. 1.872 m² und direktem Zugang zum Wald. Das Haus ist sofort verfügbar und bietet eine solide Basis, um ein Zuhause mit viel Platz und Entwicklungsmöglichkeiten zu gestalten.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Keller: Ja
Einliegerwohnung: Ja

- Wohnhaus Baujahr 1968, zeitgemäßer Zustand - Wohnfläche ca. 132 m² - 4 Zimmer - Balkon vorhanden - Zentralheizung - Energieträger Öl - Wärmeverteilung über Heizkörper - Garage vorhanden

Energie

Energieeffizienzklasse G

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

92697 Georgenberg / Neuenhammer

Die Lage dieser Immobilie verbindet naturnahes Wohnen mit alltagstauglicher Erreichbarkeit. Rundherum prägen ruhige Wege und viel Grün das Umfeld ideal, wenn Kinder draußen spielen sollen und man nach einem langen Tag gern schnell zur Ruhe kommt. Alltag mit Kindern Für die täglichen Wege ist die Anbindung angenehm unkompliziert. Die Bushaltestelle Neuenhammer liegt praktisch um die Ecke in ca. 3 Minuten zu Fuß. Für die Betreuung und den Schulstart sind passende Angebote gut erreichbar: Die KiTa Neukirchen St. Christoph erreichen Sie in ca. 5 Minuten mit dem Auto, die Grundschule Georgenberg in ca. 7 Minuten mit dem Auto. Ein Spielplatz liegt ebenfalls in der näheren Umgebung und ist in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Freizeit und Natur Wer gern draußen unterwegs ist, findet in der Umgebung gute Möglichkeiten für kleine Auszeiten. Ein Wanderparkplatz ist in wenigen Minuten erreichbar und macht spontane Runden in der Natur besonders einfach. Mobilität und Anbindung Auch überregional sind Sie gut angebunden. Die Autobahnauffahrt zur A93 bei Weiden i.d. Oberpfalz erreichen Sie in ca. 25 Minuten mit dem Auto. Der Bahnhof Weiden i.d. Oberpfalz liegt bei ca. 25 Minuten Fahrzeit. Zum Flughafen Nürnberg fahren Sie mit dem Auto ca. 1 Stunde 40 Minuten. Kurzfazit Ein ruhiges, grünes Umfeld mit kurzer Anbindung an Bus, Kindergarten, Grundschule und Spielmöglichkeiten und gleichzeitig guter Erreichbarkeit von Weiden und der A93. Eine Lage, die den Familienalltag entspannt und Raum für Freizeit im Grünen lässt.

Ansprechpartner/in: Analena Schober

Volksbank Raiffeisenbank Nordoberpfalz eG

Raiffeisenplatz 1, 92648 Vohenstrauß

Zum Maklerprofil

Website: www.city-immobilien.de

Fax: 004996184111
Weitere Angaben: Impressum Angaben gemäß § 5 TMG City Immobilien GmbH Wörthstraße 9 92637 Weiden Handelsregister: HRB550 Registergericht: Amtsgericht Weiden i.d. Opf. Vertreten durch die Geschäftsführer: Thomas Ludwig, Werner Bäumler Aufsichtsbehörde: IHK-Akademie in Ostbayern GmbH D.-Martin-Luther-Str. 12 93047 Regensburg / Deutschland Tel. 0941 280899-0 Fax 0941 280899-601 regensburg@ihk-wissen.de Kontakt Telefon: 0961 84-262 Telefax: 0961 84-219 E-Mail: immo-baufi@vr-nopf.de Umsatzsteuer-ID Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE134053401 Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV City Immobilien GmbH, Oliver Ludwig Wörthstraße 9 92637 Weiden Streitschlichtung: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr. Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum. Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Haftung für Inhalte Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen. Haftung für Links Unser Angebot enthält Links zu externen Websites Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar. Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen. Urheberrecht Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet. Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen.