Designer Loft inkl. Balkon & Terrasse in denkmalgeschützter Anlage, von Privat

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Eingang 2

63075 Offenbach, Hessen

Frei ab: Sofort

669.000 €Kaufpreis3.822,86 €/m²

Wohnfläche

175 m²

Zimmer

Einbauküche

Balkon (2)

Terrasse

Garten

Außenstellplatz

Denkmalschutz

Kaufpreis

Kaufpreis: 669.000 €
Preis pro m²: 3.822,86 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

722.520 €

Kaufpreis669.000 €

Kaufnebenkosten53.520 €

Grunderwerbsteuer (6,0 %): 40.140 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 13.380 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 175 m²
Grundstücksfläche: 100 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 2
Separate WCs: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 2013
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Maisonetteartiges Wohnen mit offener Galerie in einem denkmalgeschützten Vierkanthof in der Nähe des Schlosses Rumpenheim. Bereits beim ersten Besuch bemerkt man die Ästhetik der klassischen Architektur dieses Gebäudes; die Formate stimmen, jedes Bauteil fügt sich harmonisch aneinander, und auch die Modernisierungen folgen einem großzügigen aber nicht masslosem Konzept. Dieser Anspruch wurde in jedem Detail umgesetzt. Das gilt selbstverständlich auch für die Technik.Das Erdgeschoss beeindruckt mit erlesenen Materialien, die perfekt verarbeitet wurden. Deckengewölbe, hervorragend restauriert, bilden in einem hallenähnlichen Raum das Umfeld für eine hochmoderne Küchenanlage der neuesten Bauart. Die Empore mit den alten restaurierten Balken und dem Bruchsteinmauerwerk wirken beeindruckend.In den Obergeschossen lassen die durchdachten Grundrisse die Räume harmonisch erscheinen. Das Kinderzimmer beeindruckt mit einem großzügig dimensionierten Duschbad. Im Dachgeschoss befindet sich neben dem Schlafraum, mit Ausgang zur Dachterrasse, eine Duschanlage in der Dimension von 100x200 cm mit integriertem Regen-Dusch-Panel. Wanne und Doppelwaschtisch komplettieren den Raum.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Parkett
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Gartennutzung: Ja

Balkon, Terrasse, Garten, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett Bemerkungen: Die hier beschriebene Immobilie erfüllt höchste Ansprüche an gehobenes Wohnen in exklusiver Lage. Das Platzangebot ist reichlich dimensioniert und auch eine Familie mit Kind wird sich hier wohl fühlen. Im Jahr 2013 wurden die Arbeiten beendet. Man erkennt, dass hier kompromisslos auf Qualität geachtet wurde. Lage

Energie

Energieausweis · 81 kWh/(m²·a)

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Bose Musikanlage in allen Räumen Alarmanlage Keyless Entry Designer-Einbauküche mit hochwertigen Siemensgeräten. Erstbezug erfolgte direkt vom Eigentümer. Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz im Haus. Douglasien-Dielen-Boden ( Diele 600x40cm ) durchgehend in allen Räumen inkl. Bäder. Fußbodenheizung. Separater Kellerraum im Nebengebäude. Wohnung wird ohne Möbel übergeben. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Zum Maklerprofil

Website: http://www.ohne-makler.net

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Finanzierung

Kaufpreis

669.000 €

Preis pro m²

3.822,86 €

Maklerprovision

keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

722.520 €

Kaufpreis669.000 €

Kaufnebenkosten53.520 €

Grunderwerbsteuer (6,0 %): 40.140 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 13.380 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Parkett
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Gartennutzung: Ja

Energie

Energieausweis · 81 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

63075 Offenbach, Hessen

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Bahnhöfe1 im Umkreis von 2 km
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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

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Sonstige Informationen