Bauen Sie mit STREIF Ihre Doppelhaushälfte in Brühl! inkl. Grundstück

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68782 Brühl, Baden-Württemberg

750.641 €Kaufpreis5.756,89 €/m²

Wohnfläche

130,39 m²

Zimmer

Offene Küche

Terrasse

Kaufpreis

Kaufpreis: 750.641 €
Preis pro m²: 5.756,89 €

Geschätzte Gesamtkosten

829.984 €

Kaufpreis750.641 €

Kaufnebenkosten79.343 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 37.532 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 15.013 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 26.798 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 130,39 m²
Grundstücksfläche: 363 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 1
Badezimmer: 1
Baujahr: 2026
Zustand: Projektiert
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

In Brühl entsteht ein Doppelhaus, das nach Ihren individuellen Wünschen entworfen werden kann. Mit einer Wohnfläche von 130,39 m² auf einem 363 m² großen Grundstück bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familien und Paare, die ein modernes Wohnkonzept schätzen. Der durchdachte Grundriss umfasst fünf lichtdurchflutete Zimmer, darunter drei Schlafzimmer sowie ein Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die Architektur des Hauses präsentiert sich zeitgemäß und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett, Laminat
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Offene Küche

Zur Ausstattung gehören eine gedämmte Fundamentplatte, weiße Fenster der Marke Porta/Kömmerling und eine Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Herstellung (mit Ausnahme des Bungalows). Die Haustür stammt von KERA, im Bad und WC sind Markensanitärobjekte verbaut. Eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung sorgt für ein behagliches Wohnumfeld. Die Elektroinstallation ist bereits umgesetzt, zudem ist eine Vorbereitung für die Installation einer Photovoltaikanlage vorgesehen. Die Raumgestaltung kann individuell angepasst werden, wobei bei den Jubiläumshäusern bestimmte Bereiche wie Bäder, Haustechnikräume und Treppen festgelegt sind.

Sonstige Informationen

Das Doppelhaus wird projektiert nach Kundenwünschen, wobei die Ausbaustufen und einzelne Dienstleistungspakete für die Jubiläumshäuser teilweise festgelegt sind, insbesondere für Bäder, Haustechnikräume und Treppen.

Ansprechpartner/in: Paola Strube

STREIF Haus GmbH

Josef-Streif-Straße 1, 54595 Weinsheim

Zum Maklerprofil

Website: https://www.streif.de

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Finanzierung

Kaufpreis

750.641 €

Preis pro m²

5.756,89 €

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829.984 €

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Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett, Laminat
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Offene Küche

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

68782 Brühl, Baden-Württemberg

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Haus liegt am Rand eines Neubaugebiets in Feldnähe, umgeben von viel Grün und ohne Durchgangsverkehr. Brühl bietet eine gute Infrastruktur mit diversen Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der Städte Mannheim, Heidelberg und Speyer.