Einfamilienhaus in Körprich mit großem Grundstück – positiver Vorbescheid für weiteres Wohnhaus

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Dillinger Straße 22, 66809 Nalbach-Körprich, Saarland

Frei ab: Nach Absprache

199.000 €Kaufpreis1.335,57 €/m²

Wohnfläche

149 m²

Zimmer

Einbauküche

Garten

Keller

Stellplätze (7)

Kaufpreis

Kaufpreis: 199.000 €
Preis pro m²: 1.335,57 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

215.915 €

Kaufpreis199.000 €

Kaufnebenkosten16.915 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 12.935 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 3.980 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 149 m²
Grundstücksfläche: 2.234 m²
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 2
Separate WCs: 1
Stellplätze: 7
Baujahr: 1954
Zustand: Teil-/vollrenoviert
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Freistehendes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Körprich auf einem großen Grundstück mit 2.234 m². Das 1954 errichtete Haus verfügt über rund 148 m² Wohnfläche und ist vollständig unterkellert. Die Wohnfläche verteilt sich derzeit auf insgesamt acht Wohnräume – jeweils vier Räume im Erdgeschoss und vier im Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem eine Küche und ein Bad mit WC, sowie ein Gästebad mit Dusche und WC. Das Haus wurde bis 2025 bewohnt und ist sofort nutzbar. Die Ausstattung entspricht teilweise nicht mehr dem heutigen modernen Wohnstandard. Je nach persönlichem Anspruch bieten sich insbesondere bei den Bädern Modernisierungsarbeiten an. Das Dach wurde 2012 vollständig erneuert und befindet sich in sehr gutem Zustand. Die Öl-Zentralheizung (Buderus) stammt aus den 1990er Jahren. Die Elektroinstallation wurde über die Jahre, zuletzt bis in die frühen 2000er Jahre modernisiert. Zum Haus gehören eine Garage und ein Carport. Insgesamt stehen auf dem Grundstück etwa sechs Stellplätze zur Verfügung. Der Keller bietet neben der Garage unter anderem eine Werkstatt und einen Hauswirtschaftsbereich. Besonders interessant ist die Größe des Grundstücks. Die gesamte Fläche von 2.234 m² wird zusammen mit dem Haus verkauft. Für die Errichtung eines weiteren Wohnhauses mit PKW-Garage liegt ein positiver Vorbescheid des Landkreises Saarlouis vor. Darin wurde die grundsätzliche planungsrechtliche Zulässigkeit des Vorhabens bestätigt. Der Vorbescheid ist drei Jahre gültig. Für das Haus inkl. grundstück wurde ein Wertguachten durch den Gutachterausschuss des Lankreises Saarlouis erstellt.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne, Dusche
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja

Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.