modernes EFH in Stromberg

1/11

Eingangsbereich

55442 Stromberg, Rheinland-Pfalz

Frei ab: Nach Absprache

696.000 €Kaufpreis3.682,54 €/m²

Wohnfläche

189 m²

Zimmer

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Stellplätze (4)

Kaufpreis

Kaufpreis: 696.000 €
Preis pro m²: 3.682,54 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

744.720 €

Kaufpreis696.000 €

Kaufnebenkosten48.720 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 34.800 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 13.920 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 189 m²
Grundstücksfläche: 757 m²
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 2
Separate WCs: 1
Stellplätze: 4
Baujahr: 2015
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Das freistehende Einfamilienhaus mit unverbaubaren Blick auf den Golfplatz, jedoch auch geschützt von diesem durch eine Baumreihe steht auf einem 757 m² großen Grundstück mit liebevoll angelegten Garten. Zum Haus gehören ein Carport mit zwei Autostellplätzen und eine Freifläche als PkW-Stellplatz. Neben einem Balkon verfügt das Gebäude auch über drei Terrassen, wobei eine der Terrassen mit einer Pergola überbaut ist, so dass auch im Regen hier ein gemütliches Plätzchen vorhanden ist. Auf der Gartenterrasse befindet sich ein Whirlpool, welcher zu entspannenden Wassermassagen einlädt. Das Erdgeschoss mit Einbauküche und dahinterliegender Speisekammer, Essplatz mit großen Fenstern sowie Wohnbereich und darüber liegender Galerie sind großzügig geschnitten. Hier gibt es auch direkte Zugänge zum Balkon und den beiden oberen Terrassen. Ein Gäste-WC und ein Garderobenraum runden diese Etage ab. Im Gartengeschoss befinden sich das große Schlafzimmer mit Waschtisch und separater Dusche sowie direkten Zugang zur Gartenterrasse und zum Garten. Auch die beiden anderen Zimmer dieser Etage haben einen direkten Zugang zum Garten. Weiterhin gibt es hier auch das Gästebad. Zwei weitere Räume als Technik-, Hauswirtschafts- und Lagerraum machen diese Etage komplett. Für Geräte, Werkzeuge und Dinge „die man sonst noch braucht“ befindet sich im Garten ein ca. 12 m² großes Gartenhaus. Beigefügte Fotos und Grundrisse sprechen hier sicher für sich.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne, Dusche
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Gartennutzung: Ja

Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Das Gebäude ist sehr hochwertig ausgestattet, u.a. mit Fliesen im Erdgeschossbereich und Echtholzparkett im Gartengeschoss und raumhohe Zimmertüren. Die großen Fenster/Türflächen sind mit 3-fach Verglasung, Einbruchüberwachung und elektrischen Sonnenschutzlamellen versehen. Die Elektroanlage ist als KNX-System installiert, so dass alle Funktionen wie Heizung, Beleuchtung und Sonnenschutz, sowie eine Alarmanlage mit Einbruchüberwachung von Fenstern und Türen bequem über eine App gesteuert werden können. Ein Kabelanschluss sowie ein Glasfaseranschluss sind vorhanden. Geheizt wird mit Erdgas über eine Gasbrennwerttherme. Die Warmwasserbereitung erfolgt neben Gas auch über die installierten Solarpaneele mit nachgeschalteten Pufferspeicher. Für die Stromversorgung steht auch eine Photvoltaikanlage mit 8,2 kWp und einem Speicher von 10 kW zur Verfügung. Das Regenwasser wird in einer 6m³ Zisterne gesammelt und kann zur Gartenbewässerung genutzt werden. Der Energieausweis wurde im März 2026 erstellt.

Energie

Energieeffizienzklasse A · 40 kWh/(m²·a)

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Stolle

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Zum Maklerprofil

Website: http://www.ohne-makler.net

Weitere Angebote von OhneMakler GmbH

Alle Angebote ansehen

1 / 14

Helle 2 Zimmer Terrassenwohnung in Weinheim Nähe Marktplatz mit TG sowie eigener Wallbox

980 €Kaltmiete

15 € / m²

69469 Weinheim

Fläche

67 m²

Zimmer

Etage

1 / 10

Frisch sanierte 4 Zi.-Whg. in S-Bahn Nähe mit neuer Einbauküche

1.300 €Kaltmiete

16 € / m²

70806 Kornwestheim

Fläche

82 m²

Zimmer

Etage

1 / 15

4 ZKB, super Blick

720 €Kaltmiete

8 € / m²

37242 Bad Sooden-Allendorf

Fläche

90 m²

Zimmer

Etage

2. OG

1 / 13

Helle 3 Zi DG Whg in Besigheim + TG-Stellplatz + SW-Balkon, guter Zustand

254.000 €Kaufpreis

3.785 € / m²

74354 Besigheim

Fläche

67 m²

Zimmer

Etage

3. OG

1 / 15

🌊 Seenah wohnen: Renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Hagnau 🏠

474.000 €Kaufpreis

5.411 € / m²

88709 Hagnau am Bodensee

Fläche

88 m²

Zimmer

Etage

1. OG

1 / 15

Modernes energieeffizientes EFH auf großzügigem Grundstück mit schön angelegtem Garten

1.190.000 €Kaufpreis

8.207 € / m²

85777 Fahrenzhausen

Fläche

145 m²

Zimmer

Baujahr

2010

1 / 3

7 OPTIONEN (WEGE) ZUM NEUBAU !! ....UND 2027 IM EIGENEN GARTEN !!

Preis auf Anfrage

82049 Pullach

Fläche

490 m²

1 / 6

luxuriöses Maisonette Apartment im Scheunenviertel

1.600 €Kaltmiete

27 € / m²

10119 Berlin

Fläche

60 m²

Etage

1. OG

Baujahr

2005

1 / 8

Vielseitiges Betriebsgebäude und Wohngebäude in zentraler, verkehrsgünstiger Lage - Provisionsfrei

400.000 €Kaufpreis

883 € / m²

42281 Wuppertal

Fläche

453 m²

Baujahr

1957

453 m²

1 / 10

Zwei Haushälften – zahlreiche Möglichkeiten! Gepflegtes Doppelhaus in begehrter Paderborner Südstadt

750.000 €Kaufpreis

3.125 € / m²

33098 Paderborn

Fläche

240 m²

Zimmer

Baujahr

1996

1 / 14

Schöne 2-Zimmer-Wohnung, Nürnberg, Stadtteil Rennweg (Erstvermietung nach Sanierung)

690 €Kaltmiete

15 € / m²

90489 Nürnberg

Fläche

47 m²

Zimmer

Etage

4. OG

1 / 7

Idyllisches Wohnen - Charmantes Einfamilienhaus mit Wohlfühlgarten in der Brädikower Luchsiedlung

1.400 €Kaltmiete

9 € / m²

14662 Wiesenaue OT Brädikow

Fläche

157 m²

Zimmer

Baujahr

2000

Weitere Angebote in Daxweiler

Haus kaufen in Daxweiler

Finanzierung

Kaufpreis

696.000 €

Preis pro m²

3.682,54 €

Maklerprovision

keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

744.720 €

Kaufpreis696.000 €

Kaufnebenkosten48.720 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 34.800 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 13.920 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne, Dusche
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Gartennutzung: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse A · 40 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

55442 Stromberg, Rheinland-Pfalz

In der Nähe

ÖPNV

Bahnhöfe5 im Umkreis von 10 km
Bushaltestellen3 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte6 im Umkreis von 5 km

Kitas

Kitas2 im Umkreis von 2 km

Schulen

Schulen3 im Umkreis von 2 km

Sport

Sportstätten1 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

Hochschulen1 im Umkreis von 10 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Der Stromberger Ortsteil Schindeldorf liegt in mitten eines Naturparks und ist ein staatlich anerkannter Luftkurort. Kindergarten, eine Gesamtschule, Supermärkte, Frisör, Banken, Drogerie, Apotheke, Ärzte und Tankstelle - alles liegt direkt in Stromberg in nur 2 bis 4 km Entfernung. Eine sehr gute Busverbindung zur Stadt Stromberg ist vorhanden. Von dort geht es dann weiter mit dem Bus nach Bingen, Simmern oder Bad Kreuznach. Die direkte Umgebung ist geprägt von Waldwanderpfaden und dem wunderschönen Golfhotel mit 18-Loch- Golfplatz. Ein öffentliches Schwimmbad mit finnischer Sauna, mit direkten Blick auf die Stromburg, ist in wenigen Minuten zu erreichen. Weiterhin bietet das Schindeldorf den bei Mountainbikern beliebten Flowtrail. Ebenso befinden sich hier eine Reithalle und gut ausgebaute Wander- und Joggingrundwege. Stromberg überzeugt auch durch die hervorragende Autobahnanbindung. Über die A61 gelangt man schnell nach Mainz, Koblenz oder Mannheim/ Heidelberg. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen