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3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Penthouse-Charakter | Neubau 2025 | provisionsfrei

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Aufgang - Ansicht Ost
85229 Markt Indersdorf, Bayern
Frei ab: Nach Absprache
530.000 €Kaufpreis5.824,18 €/m²
Wohnfläche
91 m²
Zimmer
3
Etage
2
Einbauküche
Balkon
Keller
Außenstellplatz (2)

Kaufpreis

Kaufpreis
530.000 €
Preis pro m²
5.824,18 €
Hausgeld
220 €
Maklerprovision
keine Provision, courtagefrei
Außenstellplatz (Kauf)
25.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
91 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Etage
2
Etagen (gesamt)
1
Badezimmer
1
Separate WCs
1
Baujahr
2025
Zustand
Neuwertig
Verfügbar ab
Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Diese 3-Zimmer-Wohnung wurde nicht einfach ausgebaut, sondern 2025 komplett Neu gebaut. Das Dachgeschoss verbindet moderne Ausstattung mit dem Charakter des Mansardendachs und vermittelt durch den großen Balkon und dem offenen Grundriss ein Wohngefühl ähnlich einem Penthouse. Dank der durchdachten Planung bietet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich, sichtbare Holzelemente und viel Tageslicht durch zahlreiche Fenster ein großzügiges, modernes Wohngefühl. Das Schlafzimmer verfügt über eine angrenzende Ankleide und ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Büro, Kinder- oder Schlafzimmer. Ein Vollbad mit Dusche und Badewanne, ein separates Gäste-WC, sowie eine Speisekammer ergänzen den Grundriss sinnvoll. Die hochwertige Bauweise sorgt mit natürlichen Materialien für ein angenehmes Wohnklima in sämtlichen Räumen. Die Immobilie ist ideal auf die Bedürfnisse moderner Bewohner zugeschnitten und überzeugt durch ihre klare architektonische Linie. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines in 2025 komplett sanierten freistehenden Zweifamilienhauses mit insgesamt 3 Etagen und eigenem Zugang mit einem separatem Aufgang. Ist daher ideal für Paare oder kleine Familien.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Wanne
Boden
Fliesen
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Klimaanlage
Ja
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Klimaanlage, Fliesen Bemerkungen: • Einbauküche mit Küchenzeile, Backofen, Geschirrspüler und Spüle • Große Kücheninsel mit Stauraum auf beiden Seiten und Bora-Kochfeld mit integriertem Dunstabzug • Fußbodenheizung und Fliesenboden • Große Badewanne unter einem Dachfenster sowie bodengleich geflieste Dusche mit Sitzbank • Separates Gäste-WC • Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner • Großer Balkon mit Zugang über zwei große Flügeltüren • Elektrische Rollläden; Smart-Home-Integration möglich • Glasfaseranschluss, Klimaanlagen-Vorbereitung, Balkonkraftwerk und Klingelanlage mit Kamera • Separater Kellerbereich; Keller von außen zugänglich • Zwei Stellplätze mit Sondernutzungsrechten • Überwiegend natürliche Dämm- und Baumaterialien • Fahrradstellplatz • Zusätzlich zur neuen Gasheizung eine Brauchwasserwärmepumpe ebenfalls 2025 erneuert

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
85229 Markt Indersdorf, Bayern
Die Immobilie liegt in Markt Indersdorf im Landkreis Dachau. Die Lage dieser Wohnung ist besonders vorteilhaft. Nur 87 Meter entfernt finden Sie die Bushaltestelle „Karpfhofen“, während die S-Bahn-Station „Markt Indersdorf“ nur 300 Meter entfernt ist. Dies ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und macht Ihre täglichen Pendelwege zu einem Kinderspiel. In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter mehrere Marken-Discounter und namenhafte Supermärkte, die etwa 800 Meter von Ihrer Haustür entfernt sind. Auch eine Vielzahl von Restaurants befindet sich in unmittelbarer Nähe, die eine abwechslungsreiche Auswahl an Speisen bieten. Familien werden die Nähe zu Schulen und weiteren Bildungseinrichtungen schätzen, die sich in einem angenehmen Radius befinden und den Zugang zu einer qualitativ hochwertigen Ausbildung für die Kleinen gewährleisten. Die Umgebung von diesem Ortsteil Karpfhofen bietet eine tolle Wohnatmosphäre, ideal für entspannte Nachmittage und gemütliche Spaziergänge. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, eine wunderschöne Wohnung in einem aufstrebenden Stadtteil zu erwerben. Markt Indersdorf verbindet das Beste aus Ruhe und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Die Umgebung zeichnet sich durch eine sichere und freundliche Nachbarschaft und eine gute Infrastruktur aus, die sowohl für Berufstätige als auch für Familien eine komfortable Basis bietet. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Die Wohnung befindet sich in einer Zwei-Parteien-WEG mit separaten Eingängen und Selbstverwaltung. Für die angebotene Wohnung bestehen Sondernutzungsrechte an zwei Stellplätzen, sowie Nutzung der Gemeinschaftsflächen. Privatverkauf - Maklerprovision entfällt dadurch komplett Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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