Haus/Bungalow mit Einliegerwohnung

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91522 Ansbach/Wallersdorf, Bayern

Frei ab: Nach Absprache

549.000 €Kaufpreis3.978,26 €/m²

Wohnfläche

138 m²

Zimmer

Einbauküche

Terrasse

Garten

Barrierefrei

Carport

Kaufpreis

Kaufpreis: 549.000 €
Preis pro m²: 3.978,26 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 138 m²
Grundstücksfläche: 700 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Etagen (gesamt): 1
Badezimmer: 2
Baujahr: 2017
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Außergewöhnlicher Bungalow mit Einliegerwohnung, befindet sich in Ansbach/Wallersdorf. Das Haus ist in Massivbauweise gebaut. Die Deckenhöhe von 3,80 m gibt den Räume eine tolle Atmosphäre. Fußbodenheizung im gesamten Haus incl. Einliegerwohnung. Fenster 3fach Verglasung incl. Sicherheitsglas und elektrische Rollos. Heiztechnik: Gastherme Fa. Vießmann und Solar. Warmwasserspeicher 400 l. Wallbox für E-Auto vorhanden. Die Immobilie verfügt über 4 Zimmer und 2 morderne Bäder (incl. Einliegerwohnung). Neben der Küchen befindet sich ein kleiner Vorratsraum/Speis. Die Einliegerwohnung (incl. Küchenzeile, kl. Bad und Terrasse) kann zusätzliche Mieteinnahmen bringen, bisher war sie immer gut vermietet. Falls Bedarf besteht, eignet sie sich hervorragend für Kinder, die Pflegekraft oder die Eltern. Ebenso können beide Wohneinheiten zusammen gelegt werden. Das Grundstück bietet neben einen schön angelegten Garten mit Teich, zahlreiche Sitzmöglichkeiten. Der Zugang zum Grundstück ist über die Treppe und auch ebenerdig möglich. Das großzügige Gartenhaus ist isoliert und beheizbar, es kann vielseitig genutzt werden, z. B. Partyraum/ Fitnessraum. Ein Carport incl. Wallbox bietet Platz für 2 PkW.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Gartennutzung: Ja
Barrierefrei: Ja

Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Badezimmer wurdemit hochwertiger Plattenware Naturstein „Brasilianischer Granit Macauba Azul“ ausgestattet.

Energie

Energieeffizienzklasse C · 81 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

91522 Ansbach/Wallersdorf, Bayern

In der Nähe ist eine Bushaltestelle in 2 Minuten erreichbar. Praktische Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe, sowie ein Kindergarten und Grundschule, die nur 5 Minuten entfernt liegen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.