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Großz. 2-Zi-ETW EBK Balkon eigener Eingang, ruh. Lage, 33415 Verl-K.

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33415 Verl
Frei ab: Nach Absprache auch kurzfristig
165.000 €Kaufpreis2.251,94 €/m²
Wohnfläche
73,27 m²
Zimmer
2
Etage
1
Einbauküche
Balkon
Keller
Außenstellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis
165.000 €
Preis pro m²
2.251,94 €
Maklerprovision
3,57

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
73,27 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Etage
1
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Baujahr
1974
Letzte Modernisierung
1993
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Nach Absprache auch kurzfristig

Beschreibung der Immobilie

Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um eine gut geschnittene Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines 1974 als Villa massiv gebauten Wohnhauses in ruhiger Sackgassenlage in 33415 Verl-Ortsteil Kaunitz. 1993 wurde die Villa in 5 Eigentumswohnungen aufgeteilt. Zu diesem Zeitpunkt erfolgte auch die komplette Renovierung dieser Räumlichkeiten. Diese Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang mit Laubengang. Die Wohnfläche dieser Wohnung beträgt 73,72 m². Die Aufteilung und Ausstattung ergibt sich wie folgt: Ein außenliegender Treppenaufgang zum Eingangsbereich, ein offener und sehr großer Wohn- Essbereich mit Ausgang auf den süd-westlich gelegenen Balkon. Eine offen gestaltete Küche mit allen Geräten ist ebenfalls vorhanden. Ein geräumiges Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit großer Dusche, Badewanne, Waschtisch, Bidet und WC schließt sich an. Eine massive Steintreppe führt in das Kellergeschoss. Zu dieser Wohnung gehören ein Kellerraum sowie anteilig die Gemeinschaftsflächen im Keller. Ein KFZ-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Boden
Fliesen, Laminat
Befeuerungsart
Öl
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
eigener Eingang großer Balkon Einbauküche Fliesenbelag sowie Laminat Tageslichtbad Bei der Heizung handelt es sich um eine Ölheizung aus 1993. Ein gültiger Energieverbrauchsausweis vom 19.05.2017 - gültig bis zum 18.05.2027 liegt uns vor. Energieklasse D, Endenergieverbrauch 128,3 kWh(m2a) 1 KFZ-Stellplatz

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 128.3 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
33415 Verl
ruhige Lage im Ortsteil Kaunitz

Sonstige Informationen

Der Kaufpreis für diese Eigentumswohnung beträgt 165.000 € zzgl. 3,57 % käuferseitige Courtage inkl. ges. Mwst. für den Nachweis, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Die Freistellung der Wohnung ist bereits erfolgt. Bei näherem Interesse freuen wir uns auf einen netten Anruf oder eine Email Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer und sind ohne Gewähr.
Ansprechpartner/in: Ulrike Gutmann
G & W Immobilien GmbH
G & W Immobilien GmbH
Humboldtstr. 53 a, 33330 Gütersloh

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