Großz. 2-Zi-ETW EBK Balkon eigener Eingang, ruh. Lage, 33415 Verl-K.
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33415 Verl
Frei ab: Nach Absprache auch kurzfristig165.000 €Kaufpreis2.251,94 €/m²
Wohnfläche
73,27 m²Zimmer
2Etage
1Einbauküche
Balkon
Keller
Außenstellplatz
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 165.000 €
- Preis pro m²
- 2.251,94 €
- Maklerprovision
- 3,57
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 73,27 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Etage
- 1
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Baujahr
- 1974
- Letzte Modernisierung
- 1993
- Zustand
- Gepflegt
- Verfügbar ab
- Nach Absprache auch kurzfristig
Beschreibung der Immobilie
Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um eine gut geschnittene Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines 1974 als Villa massiv gebauten Wohnhauses in ruhiger Sackgassenlage in 33415 Verl-Ortsteil Kaunitz.
1993 wurde die Villa in 5 Eigentumswohnungen aufgeteilt. Zu diesem Zeitpunkt erfolgte auch die komplette Renovierung dieser Räumlichkeiten.
Diese Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang mit Laubengang.
Die Wohnfläche dieser Wohnung beträgt 73,72 m². Die Aufteilung und Ausstattung ergibt sich wie folgt: Ein außenliegender Treppenaufgang zum Eingangsbereich, ein offener und sehr großer Wohn- Essbereich mit Ausgang auf den süd-westlich gelegenen Balkon. Eine offen gestaltete Küche mit allen Geräten ist ebenfalls vorhanden.
Ein geräumiges Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit großer Dusche, Badewanne, Waschtisch, Bidet und WC schließt sich an.
Eine massive Steintreppe führt in das Kellergeschoss. Zu dieser Wohnung gehören ein Kellerraum sowie anteilig die Gemeinschaftsflächen im Keller.
Ein KFZ-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus.
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
- Boden
- Fliesen, Laminat
- Befeuerungsart
- Öl
- Küche
- Einbauküche
- Keller
- Ja
eigener Eingang
großer Balkon
Einbauküche
Fliesenbelag sowie Laminat
Tageslichtbad
Bei der Heizung handelt es sich um eine Ölheizung aus 1993. Ein gültiger Energieverbrauchsausweis vom 19.05.2017 - gültig bis zum 18.05.2027 liegt uns vor. Energieklasse D, Endenergieverbrauch 128,3 kWh(m2a)
1 KFZ-Stellplatz
Energie
D
Energieeffizienzklasse D · 128.3 kWh/(m²·a)
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
33415 Verl
ruhige Lage im Ortsteil Kaunitz
Sonstige Informationen
Der Kaufpreis für diese Eigentumswohnung beträgt 165.000 € zzgl. 3,57 % käuferseitige Courtage inkl. ges. Mwst. für den Nachweis, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Die Freistellung der Wohnung ist bereits erfolgt. Bei näherem Interesse freuen wir uns auf einen netten Anruf oder eine Email
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer und sind ohne Gewähr.
Ansprechpartner/in: Ulrike Gutmann

- Website
- www.guw-immobilien.de











