Charmante DG-ETW mit Balkon in attraktiver Wohnlage von 33649 Bielefeld-Ummeln

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33649 Bielefeld, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: 01.12.2026

175.000 €Kaufpreis3.181,82 €/m²

Wohnfläche

55 m²

Zimmer

Einbauküche

Balkon

Keller

Außenstellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis: 175.000 €
Preis pro m²: 3.181,82 €
Maklerprovision: 3,57

Geschätzte Gesamtkosten

196.123 €

Kaufpreis175.000 €

Kaufnebenkosten21.123 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 11.375 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 3.500 €
Maklerprovision (3,57 %): 6.248 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 55 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 2000
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: 01.12.2026

Beschreibung der Immobilie

Diese gemütliche Dachgeschosswohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, eine sehr schöne Wohnatmosphäre und praktischen Details die den Alltag erleichtern. Das Objekt befindet sich in einem äußerst gepflegten 6- Parteien Hauses, in dem vorwiegend Eigentümer wohnen. Das Haus liegt in einer sehr angenehmen und ruhigen Wohnlage im Bielefelder Ortsteil Ummeln. Das Baujahr des Hauses ist 2000. Auf 55 m² Wohnfläche verteilen sich zwei gut geschnittene Zimmer. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige und helle Wohn- und Essbereich mit offen integrierter Küche (die vorhandene, ältere aber gepflegte, Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten). Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Außerdem verfügt die Wohnung über ein gut geschnittenes Schlafzimmer. Ein besonderes Plus ist der speziell angefertigte Flurschrank. Hinter einer praktischen, seitlich verschiebbaren Garderobe verbirgt sich ein kleiner Abstellbereich. Hier lassen sich Vorräte, Reinigungsmittel, Bügelbrett oder Staubsauger bequem und unsichtbar unterbringen. Das Tageslichtbad sorgt für eine freundliche Atmosphäre und verfügt über eine Badewanne mit kombinierter Dusche, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, einen Waschtisch und ein WC. Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Spitzboden. Dieser eignet sich hervorragend zur Aufbewahrung von saisonaler Dekoration, Koffern und anderen Dingen, die nicht täglich benötigt werden.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Kunststoff
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

überwiegend Eigentümer in dem Objekt Tageslichtbad ältere aber gepflegte Einbauküche praktischer schwebender, speziell vom Tischler angefertigter Einbauschrank im Flur Südbalkon KFZ-Stellplatz auf der gepflasterten Hoffläche Gasheizung ein gültiger Energieausweis wurde bereits beantragt und liegt uns in Kürze vor. anteiliger Waschkeller Kellerraum mit Fenster die Wohnung wird ab dem 01.12.2026 freigestellt Badezimmermöbel sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

33649 Bielefeld, Nordrhein-Westfalen

In der Nähe

ÖPNV

Bahnhöfe6 im Umkreis von 5 km
Bushaltestellen2 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte2 im Umkreis von 1 km

Kitas

Kitas3 im Umkreis von 2 km

Schulen

Schulen1 im Umkreis von 2 km

Parks

Parks1 im Umkreis von 1 km

Sport

Sportstätten19 im Umkreis von 5 km

Hochschulen

Hochschulen11 im Umkreis von 10 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Haus liegt in einer sehr angenehmen und ruhigen Wohnlage. Die verkehrsgünstige Lage zu den Innenstädten Gütersloh und Bielefeld ist sehr vorteilhaft.

Sonstige Informationen

Der Kaufpreis für diese gemütliche Eigentumswohnung beträgt 175.000 € zzgl. 3,57 % käuferseitige Courtage inkl. ges. Mwst. für den Nachweis, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihren netten Anruf oder eine Email. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer und sind ohne Gewähr.

Ansprechpartner/in: Ulrike Gutmann

G & W Immobilien GmbH

Humboldtstr. 53 a, 33330 Gütersloh

Zum Maklerprofil

Website: www.guw-immobilien.de

Fax: 05241-340440
Zuständige Aufsichtsbehörde: Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch den Kreis Gütersloh
Berufskammer: IHK Bielefeld
Handelsregister: Kreis Gütersloh
Handelsregisternummer: HRB-Nr. 3017
USt-IdNr.: DE158664584
Weitere Angaben: Impressum Angaben gemäß § 5 TMG: G & W Immobilien GmbH Humboldtstr. 53 a 33330 Gütersloh Vertreten durch: GF Ulrike Gutmann Kontakt: Telefon: +49 5241 - 37 880 Telefax: +49 5241 - 340 440 E-Mail: post@guw-immobilien.de Registereintrag: Eintragung im Handelsregister. Registergericht: Amtsgericht Gütersloh Registernummer: HRB-Nr. 3017 Umsatzsteuer: Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 158664584 Aufsichtsbehörde: Erlaubnis nach §34 c der Gewerbeordnung durch den Kreis Gütersloh Kreisverwaltung Gütersloh - Der Landrat - Herzebrocker Straße 140 33334 Gütersloh https://www.kreis-guetersloh.de/index.php Streitschlichtung Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr. Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum. Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Haftung für Inhalte Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen. Haftung für Links Unser Angebot enthält Links zu externen Websites Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar. Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen. Urheberrecht Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet. Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen.