Moderne Neubau-DHH hochwertige Ausstattung EBK Wärmepumpe PV Garten Loggia Carport Gütersloh-Süd

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33332 Gütersloh

Frei ab: 01.01.2027

1.900 €Kaltmiete14,96 €/m²

Wohnfläche

127 m²

Zimmer

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Außenstellplatz (2)

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete: 1.900 €
Mietpreis pro m²: 14,96 €
Kaution: 4.500
Außenstellplatz (Miete): 80 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 127 m²
Grundstücksfläche: 250 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Separate WCs: 1
Stellplätze: 2
Baujahr: 2026
Baualtersklasse: Neubau
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: 01.01.2027

Beschreibung der Immobilie

Diese attraktive Neubau-Doppelhaushälfte verbindet eine moderne Architektur mit einer hochwertigen und durchdachten Ausstattung. Das Objekt hat eine Wohnfläche von 127 m². Besonderes Augenmerk wurde auf Komfort, Energieeffizienz und eine hochwertige Innenausstattung gelegt. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf modernes und komfortables Wohnen legen. Die Aufteilung und Ausstattung ergibt sich wie folgt: Eingangsbereich und Diele, ein modernes Gäste-WC; ein Hauswirtschaftsraum mit allen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, ein schöner und heller Wohn-Essbereich mit integrierter Küche (die moderne Einbauküche wird vermieterseits noch eingebaut). Der Mittelpunkt der Küche wird eine exkl. Kochinsel. Vom Wohnbereich gelangt man auf die schöne Terrasse und in den Garten, der noch ebenfalls vom Vermieter angelegt wird. Das Erdgeschoss ist vollständig mit einer zeitgemäße Keramikfliese ausgelegt. In dem gesamten Objekt liegt eine Fußbodenheizung. Im 1. OG befinden sich zwei helle Schlafräume, ein weiterer Hauswirtschafts-/ bzw- Technikraum und ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC. Das Badezimmer und der Hauswirtschaftsraum wurden gefliest und in den Schlafräumen liegt Vinylboden. Im 2. OG befindet sich ein weiteres wunderschönes, helles Schlafzimmer mit Zugang zu einer tollen, sonnigen Loggia. Die Kombination aus Wärmepumpe Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung und kontrollierter Wohnraumlüftung sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort und unterstützt einen energieeffizienten Betrieb des Hauses. Außerdem wurde das Objekt mit einer Klimaanlage und Wasseraufbereitung ausgestattet. Ein gültiger Energieausweis wurde bereits angefordert und liegt in Kürze vor. Zu dem Haus gehören ein Carport mit Wallbox und praktischem Abstellraum für Fahrräder, Gartengeräte und vieles mehr. Darüber hinaus steht direkt vor dem Haus ein weiterer Außenstellplatz zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Kunststoff
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Bauweise: Massivbau
Küche: Einbauküche
Gäste-WC: Ja

Luft-Wärmepumpe Fußbodenheizung Klimaanlage Wasseraufbereitung Alle Fenster Aussenraffstore Photovoltaikanlage Wallbox/Ladebox für ein Elektrofahrzeug zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Glasfaseranschluss Sat-Anlage moderne Decken- und Einbaustrahler hochwertige Haustür mit integrierter Briefkastenanlage und Videoausstattung Moderne Einbauküche mit Kochinsel

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

33332 Gütersloh

gute und angenehme Wohnlage im Gütersloher Süden Einkaufsmöglichkeiten fußläufig Bushaltestelle ebenfalls fußläufig

Sonstige Informationen

Die Fertigstellung des Objekts ist für den 01.01.2027 geplant. Die Kaltmiete beträgt 1.900 € + 80 € für das Carport + Nebenkosten. Auftraggeber für die Vermietung ist der Vermieter. Alle Angaben beruhen auf dessen Aussage und sind ohne Gewähr. Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihren netten Anruf oder eine Email.

Ansprechpartner/in: Ulrike Gutmann

G & W Immobilien GmbH

Humboldtstr. 53 a, 33330 Gütersloh

Zum Maklerprofil

Website: www.guw-immobilien.de

Fax: 05241-340440
Zuständige Aufsichtsbehörde: Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch den Kreis Gütersloh
Berufskammer: IHK Bielefeld
Handelsregister: Kreis Gütersloh
Handelsregisternummer: HRB-Nr. 3017
USt-IdNr.: DE158664584
Weitere Angaben: Impressum Angaben gemäß § 5 TMG: G & W Immobilien GmbH Humboldtstr. 53 a 33330 Gütersloh Vertreten durch: GF Ulrike Gutmann Kontakt: Telefon: +49 5241 - 37 880 Telefax: +49 5241 - 340 440 E-Mail: post@guw-immobilien.de Registereintrag: Eintragung im Handelsregister. Registergericht: Amtsgericht Gütersloh Registernummer: HRB-Nr. 3017 Umsatzsteuer: Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 158664584 Aufsichtsbehörde: Erlaubnis nach §34 c der Gewerbeordnung durch den Kreis Gütersloh Kreisverwaltung Gütersloh - Der Landrat - Herzebrocker Straße 140 33334 Gütersloh https://www.kreis-guetersloh.de/index.php Streitschlichtung Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr. Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum. Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Haftung für Inhalte Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen. Haftung für Links Unser Angebot enthält Links zu externen Websites Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar. Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen. Urheberrecht Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet. Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen.