Großz. Einfam.-Hs. 33330 GT-Nä. Mohns Park mit Möglichkeit für zusätzl. Bebauung

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33330 Gütersloh, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: Nach Absprache

620.000 €Kaufpreis3.729,55 €/m²

Wohnfläche

166,24 m²

Zimmer

Terrasse

Keller

Außenstellplatz (3)

Kaufpreis

Kaufpreis: 620.000 €
Preis pro m²: 3.729,55 €
Maklerprovision: 3,57 %

Geschätzte Gesamtkosten

694.834 €

Kaufpreis620.000 €

Kaufnebenkosten74.834 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 40.300 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 12.400 €
Maklerprovision (3,57 %): 22.134 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 166,24 m²
Grundstücksfläche: 970 m²
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 2
Separate WCs: 1
Stellplätze: 3
Baujahr: 1929
Zustand: Teilweise renovierungsbedürftig
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um ein freistehendes, zweigeschossiges Einfamilienhaus mit insgesamt 4 Carports auf der gepflasterten Hoffläche. Die Immobilie wurde ursprünglich 1929 als Gewerbeobjekt gebaut, inzwischen mehrfach renoviert, 1974 als Wohnhaus umgebaut und letztmalig 1985 erweitert. Es besteht Renovierungsbedarf. Die Wohnfläche der Immobilie beträgt 166,24 m². Die Aufteilung und Ausstattung ergibt sich wie folgt: Eingangsbereich und Diele, Garderobe, ein Kaminzimmer, eine Küche mit Abstellraum, ein großzügiger Essbereich sowie ein sehr großes Wohnzimmer mit bodentiefen Fensterflächen und Ausgang auf die Terrasse. Es gibt weitere Nutzräume im Erdgeschoss. In einem der Räume sind eine Sauna und ein angrenzendes Duschbad mit WC untergebracht. Diese Flächen sind nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten. Im Obergeschoss befinden sich ein großer Galerieraum, 1 Büro, 3 Schlafräume, ein Kinderbad und ein großes Elternbadezimmer. Die Grundstücksgröße beträgt 970 m². Die Fläche wäre im vorderen Bereich noch mit einem 3-Familienhaus bebaubar - vorbehaltlich einer positiven Baugenehmigung. Eine Bauvoranfrage wurde bereits gestellt.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Boden: Fliesen, Teppich
Befeuerungsart: Gas
Keller: Ja
Gäste-WC: Ja
Kamin: Ja
Sauna: Ja

Carport mit großem Abstellbereich aus 1987 3 weitere Carports auf der gepflasterten Hoffläche Terrasse (ca. 2,5 m tief und ca. 8 m lang seitlich vom Haus - an dieser Seite gibt es keinen Garten) große Hoffläche - hier könnte ggfls. ein Garten angelegt werden alternativ wäre diese Grundstücksfläche bebaubar - Bauvoranfrage für ein 3-Fam.-Hs. als Anbau an das bestehende Haus ist vorhanden 2 Bäder + Gäste-WC mit Dusche Gasheizung Saunaraum mit Ausgang in einen kleinen Innenhof kleines Nebengebäude - bisher Büro - baurechtlich nicht genehmigt ein Energiebedarfsausweis vom 15.02.2026 - gültig bis zum 14.02.2036 ist vorhanden Endenergiebedarf 195,7 kWh - EN Klasse F

Energie

Energieeffizienzklasse F

Sonstige Informationen

Die Freistellung des Objektes ist bereits erfolgt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer und sind ohne Gewähr. Der Kaufpreis für die Immobilie beträgt 620.000 € zzgl. 3,57 % käuferseitige Courtage inkl. ges. Mwst. für den Nachweis, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihren netten Anruf oder eine Email.

Ansprechpartner/in: Ulrike Gutmann

G & W Immobilien GmbH

Humboldtstr. 53 a, 33330 Gütersloh

Zum Maklerprofil

Website: www.guw-immobilien.de

Fax: 05241-340440
Zuständige Aufsichtsbehörde: Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch den Kreis Gütersloh
Berufskammer: IHK Bielefeld
Handelsregister: Kreis Gütersloh
Handelsregisternummer: HRB-Nr. 3017
USt-IdNr.: DE158664584
Weitere Angaben: Impressum Angaben gemäß § 5 TMG: G & W Immobilien GmbH Humboldtstr. 53 a 33330 Gütersloh Vertreten durch: GF Ulrike Gutmann Kontakt: Telefon: +49 5241 - 37 880 Telefax: +49 5241 - 340 440 E-Mail: post@guw-immobilien.de Registereintrag: Eintragung im Handelsregister. Registergericht: Amtsgericht Gütersloh Registernummer: HRB-Nr. 3017 Umsatzsteuer: Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 158664584 Aufsichtsbehörde: Erlaubnis nach §34 c der Gewerbeordnung durch den Kreis Gütersloh Kreisverwaltung Gütersloh - Der Landrat - Herzebrocker Straße 140 33334 Gütersloh https://www.kreis-guetersloh.de/index.php Streitschlichtung Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr. Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum. Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Haftung für Inhalte Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen. Haftung für Links Unser Angebot enthält Links zu externen Websites Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar. Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen. Urheberrecht Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet. Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen.

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