Ihre Suche hat ein Ende - Licht, Raum und ein schönes Garten-Idyll

Gepflegte Doppelhaushälfte mit durchdachtem Raumkonzept und schönem Garten Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet ein gelungenes Zusammenspiel aus Offenheit, klarer Struktur und angenehmer Privatsphäre. Auf rund 154 m² Wohnfläche und drei Etagen verteilen sich fünf gut geschnittene Zimmer – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Ein ca. 211 m² großes Grundstück mit eingewachsenem Garten sowie eine Garage mit vorgelagertem Pkw-Stellplatz runden das Angebot ab. Erdgeschoss – Offenes Wohnen & Gartenbezug Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem Flur inklusive praktischer Einbauten und einem separaten Gäste-WC. Von hier aus geht es nahtlos in die Küche und den angrenzenden Essbereich über, der als zentraler Treffpunkt des Hauses dient. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer schließt harmonisch an; große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht, während der Echtholzboden eine warme Atmosphäre schafft. Die direkt zugängliche Terrasse führt in den liebevoll angelegten Garten – einen geschützten Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Ober- & Dachgeschoss – Flexible Nutzung & private Räume Im Obergeschoss stehen drei flexibel nutzbare Räume zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne und großzügigen Spiegelflächen ausgestattet. Das Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um einen weiteren Schlafbereich sowie ein zweites Badezimmer. Auch die Heizung des Hauses ist hier untergebracht worden. Untergeschoss – Vielseitige Nutzflächen Das Untergeschoss bietet praktische Stauräume und Funktionsflächen: Neben einer Waschküche, einem Abstellraum und dem Heizungsraum steht hier ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum bereit.

- Doppelhaushälfte mit ca. 154 m² Wohnfläche - Grundstück ca. 211 m² - 3 Etagen - 5 Zimmer - Balkon - Terrasse - Garten - Keller - Gäste WC - 2 Stellplätze, 1 Garage und 1 Außenstellplatz - Heizungsraum - Heiztechnik: Buderus Heizgerät im Heizungsraum - Warmwasserspeicher - Heizkörper in den Räumen - Bodenbeläge: Fliesen in Flur und Küchenbereich - Bodenbeläge: Holzoptik Boden in Schlaf- und Wohnräumen - Bodenbeläge: Fliesen in Badezimmern - Treppe mit Holzstufen und Metallgeländer - Teilweise Glas Schiebetüren im Innenbereich - Badezimmer mit wandhängendem WC - Badezimmer mit Badewanne - Waschküche im Keller - Abstellraum im Keller - Hobbyraum im Keller

Falls Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gehobenes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7 Hotline unter der Rufnummer 0800-6460646, über die Sie uns jederzeit erreichen können. Werte gemäß Gebäudeenergiegesetz (vormals: EnEV): - liegt zur Besichtigung vor. Energieausweistyp: Bedarf gültig bis: 30.08.2036 Baujahr des Hauses: 1999 Baujahr der Heizung: 1999 Hauptenergieträger: Erdgas/Flüssiggas Energiekennwert: 130 kWh/m²/a Energieeffizienzklasse: D Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Folge kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E- Mail auf das Exposé. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr. Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne. Wir stehen Ihnen täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr persönlich zur Verfügung. Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot. Bitte beachten Sie, dass das Exposé unter Zuhilfenahme von künstlicher Intelligenz erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.