Exklusive Familienoase mit großem Grundstück, modernem Anbau und vielfältigen Rückzugsorten – Marl

Dieses Haus verbindet historischen Charme mit zeitgemäßer Wohnqualität und bietet einer Familie ein Zuhause, das über viele Jahre gewachsen ist. Ursprünglich als Dreiparteienhaus erbaut, wurde es im Laufe der Jahre zu einem großzügigen Einfamilienhaus umgestaltet – heute erstreckt es sich über zwei vollwertige Wohnetagen und verfügt zusätzlich über eine kleine Dachgeschosswohnung, die flexibel genutzt werden kann. Der ursprüngliche Charakter des Gebäudes bleibt spürbar, während die moderne Erweiterung dem Objekt eine neue Großzügigkeit verleiht. Helle Räume, harmonische Übergänge und eine angenehme Wohnatmosphäre prägen das gesamte Haus und schaffen ein Umfeld, in dem man sich sofort wohlfühlt. Besonders eindrucksvoll ist das Zusammenspiel zwischen Innen- und Außenbereichen. Mehrere Zugänge führen hinaus ins Freie – zu einer kleinen Terrasse, einem Balkon und einer weitläufigen Dachterrasse, die an sonnigen Tagen zum Lieblingsplatz wird. Der Garten selbst ist ein Rückzugsort mit viel Raum für Entspannung und Freizeit. Der eingelassene Rundpool sorgt für sommerliche Freude, während die gemütliche Gartenhütte mit Kamin stimmungsvolle Abende ermöglicht und dem Grundstück eine besondere Note verleiht. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutzfläche, die flexibel für Hobby, Vorrat oder Technik genutzt werden kann. Die gelungene Kombination aus gewachsenem Bestand und moderner Erweiterung schafft ein Wohngefühl, das sowohl einladend als auch funktional ist – ideal für Menschen, die ein Zuhause mit Charakter suchen und gleichzeitig Wert auf zeitgemäße Wohnqualität legen. Dieses Objekt ist eine seltene Gelegenheit für Familien, die ein großzügiges Haus mit Seele und vielfältigen Möglichkeiten suchen. Ein Ort, der Geschichte hat, sich weiterentwickelt hat und heute ein harmonisches Gesamtbild aus Wohnkomfort, Freiraum und besonderen Details bietet.

Das Haus überzeugt durch eine Ausstattung, die den gewachsenen Charakter des Gebäudes mit modernen Elementen verbindet. Die Räume präsentieren sich hell, freundlich und bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Der Anbau aus dem Jahr 2018 fügt sich harmonisch in den Bestand ein und schafft zusätzliche Wohnqualität. Die Außenflächen – von der kleinen Terrasse über den Balkon bis hin zur großzügigen Dachterrasse – erweitern den Wohnraum nach draußen und laden zu entspannten Momenten ein. Der Garten ist liebevoll angelegt und bietet mit dem eingelassenen Rundpool sowie der gemütlichen Hütte mit Kamin besondere Highlights. Der vollständig unterkellerte Bereich eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten für Vorrat, Hobby oder Technik. Zur Immobilie gehört außerdem eine Garage, vor der zwei weitere Fahrzeuge bequem Platz finden. Ergänzt wird das Angebot durch eine zusätzliche Stellfläche direkt vor dem Haus, die den Alltag besonders komfortabel macht.

Sie suchen schon länger nach einem neuen Zuhause? Dann könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein! Fordern Sie einfach das ausführliche Exposé an – darin finden Sie weitere Informationen und Eindrücke zur Immobilie. Das Exposé wird Ihnen in der Regel kurzfristig automatisch zugesandt. Wenn Sie anschließend eine Besichtigung wünschen, antworten Sie bitte direkt per E‑Mail auf das Exposé. Wir melden uns zeitnah mit passenden Terminvorschlägen. Bitte geben Sie dabei Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Hinweis: Teile der Objektbeschreibung, Visualisierungen oder Grundrissdarstellungen können teilweise KI‑unterstützt erstellt worden sein und dienen der Veranschaulichung möglicher Nutzungsperspektiven. Maßgeblich sind selbstverständlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort sowie die vertraglich vereinbarten Eigenschaften. Die Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. FALC Immobilien Marl Sascha Lamwersiek EMail: sascha.lamwersiek@falcimmo.de Mobil: 0170 7178522