ATTRAKTIVE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON – VERMIETET & 2026 MODERNISIERT

Die Wohnung liegt in einem gewachsenen, angenehm urbanen Umfeld im Nürnberger Osten und verbindet kurze Wege im Alltag mit guter Erreichbarkeit in alle Richtungen. Durch die Erdgeschosslage sind Besorgungen und spontane Wege besonders unkompliziert, zugleich profitieren Sie von einer Umgebung, in der vieles ohne großen Aufwand erreichbar ist. Für die tägliche Versorgung ist bestens gesorgt: Ein Supermarkt wie Netto Marken Discount liegt in der Nähe, ebenso weitere Märkte wie NORMA und Edeka Helmschrott. Auch eine Drogerie wie Rossmann ist schnell erreichbar. Das macht den Alltag komfortabel, gerade wenn man Wege gern kurz hält. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Zur Bushaltestelle Tauroggenstraße sind es zu Fuß ca. 5 bis 10 Minuten. Die Bahnstation Schoppershof erreichen Sie fußläufig in ca. 10 bis 15 Minuten, alternativ in wenigen Minuten mit dem Auto. So kommen Sie bequem in die Innenstadt und zu vielen Zielen im Stadtgebiet. Erholung und Bewegung lassen sich ebenfalls leicht in den Tagesablauf integrieren. Mit der Rechenberganlage befindet sich eine grüne Anlage ganz in der Nähe, ideal für eine Runde an der frischen Luft oder eine kurze Pause im Grünen. Für Kultur und Abwechslung bietet die Tafelhalle in der Umgebung ein attraktives Programm, und für den entspannten Restaurantbesuch liegt zum Beispiel La osteria nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Auch medizinisch ist die Lage überzeugend: Arztpraxen und Zahnärzte befinden sich in der näheren Umgebung, und das St Theresien Krankenhaus ist in wenigen Minuten erreichbar. Das schafft Sicherheit und spart Zeit bei Terminen. Wer mit dem Auto unterwegs ist, profitiert von einer guten überregionalen Anbindung. Die Autobahnauffahrt zur A3 bei Nürnberg Nord erreichen Sie in ca. 20 bis 25 Minuten. Der Flughafen Nürnberg ist mit dem Auto ebenfalls in ca. 20 bis 25 Minuten erreichbar, mit öffentlichen Verkehrsmitteln je nach Verbindung in etwa rund einer Stunde. Die Umgebung ist geprägt von einer ausgewogenen Bewohnerstruktur. Der Anteil der über 65 Jährigen liegt bei rund 21 Prozent, die durchschnittliche Haushaltsgröße bei etwa 1,7 Personen. Das unterstreicht den ruhigen, alltagstauglichen Charakter des Quartiers mit kurzen Wegen und guter Infrastruktur.