Familienfreundliches-Reihenendhaus auf eigenem Grundstück

Raum darf wirken. Licht darf führen. Alltag darf leicht werden. In diesem Endreihenhaus entsteht ein Wohngefühl, das Offenheit, Struktur und Rückzug harmonisch verbindet. Baujahr 1975, auf ca. 115 m² Wohnfläche, 2 Vollgeschosse entfalten sich in Mehrere Zimmern, eingebettet in ein Grundstück von ca. 450 m². Als Reihenendhaus zeigt das Gebäude eine eigenständige Präsenz, ergänzt durch Terrasse und Garten, die den Wohnraum nach außen verlängern. Eine freistehende Garage mit Geräteraum sowie ein Balkon fügen dem Haus zusätzliche Ebenen von Freiheit, Ordnung und Privatsphäre hinzu. Der Charakter zeigt sich in Details, die geblieben sind und zugleich Spielraum lassen. Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2013 setzt dabei einen verlässlichen technischen Rahmen. Fenster: Doppelverglasung/PVC, teilweise erneuert in den Jahren 1985, 1992 und 2000, unterstreichen den gepflegten Bestand und geben dem Haus eine solide Basis für behutsame Weiterentwicklung. Der Rundgang beginnt im Flur des Erdgeschosses, wo eine Treppe das Haus vertikal ordnet und Glasbausteine das Licht weich brechen. Die Küche wirkt als ruhiger Mittelpunkt des Alltags, während der Wohnbereich großzügig geschnitten erscheint und von großen Fensterflächen geprägt wird. Eine Schiebetür führt vom Wohnzimmer direkt auf die Terrasse – ein fließender Übergang, der Innen und Außen selbstverständlich miteinander verbindet. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Im Obergeschoss setzt sich die klare Aufteilung fort. Mehrere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafraum, Arbeitsbereich oder Gästezimmer denken und schaffen Ruhe, Struktur und Rückzug. Ein Badezimmer mit Dusche und Fenster ergänzt diese Ebene. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und erweitert das Raumangebot um zwei weitere Zimmer sowie eine Sauna – ein stiller Rückzugsort, der dem Haus eine besondere Note verleiht. Auch der Keller fügt sich als wertvoller Funktionsbereich ein und überzeugt mit einem separaten Eingang, der Nutzungsideen zusätzliche Freiheit gibt. Am Ende bleibt ein Haus, das Raum, Wandelbarkeit und Außenbezug in eine stimmige Balance bringt. Hier entsteht nicht einfach nur Wohnen, hier entsteht ein Zuhause mit Charakter und leiser Beständigkeit.

Die wichtigsten Ausstattungsdetails der Immobilie kurz zusammengefasst: ------------------------------------------------------------------- - Familienfreundliches Reihenendhaus - Baujahr: 1975 - 2 Vollgeschosse - Gesamtwohnfläche ca. 115 m² - Nutzfläche ca.188 - Gesamtgrundstück ca. 450m² - Garten - Keller: voll unterkellert mit separatem Außenzugang - Garage: Einzelgarage mit separatem Geräteraum - 6 Zimmer - 3 Schlafzimmer - 1 Wohn Esszimmer - 1 Badezimmer - 1 Gäste WC - 1 Küche - 1 überdachte-Terrasse - 1 Balkon - 2 Zimmer im Dachgeschoss - 1 Sauna

Der Energieausweis ist bei Besichtigung einzusehen. *KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. FALC Immobilien Dülmen Alexander Reich 0151-519-45678 alexander.reich@falcimmo.de